La compravenda de pisos a Catalunya al novembre ha sumat 6.681 operacions immobiliàries, cosa que suposa el 0,1% menys que les registrades el mateix mes de l'any passat, segons dades provisionals de l'Institut Nacional d'Estadística (INE). Es tracta d'una de les millors xifres en aquest mes des del 2007, quan es van concretar 6.755 operacions.
No obstant això, respecte al mes passat, la compravenda d'habitatges ha caigut un 7,95%. Mentre que a Catalunya la venda d'habitatges al setembre ha minvat aquest 0,1%, en el conjunt de l'Estat ha augmentat un 2,8% després de tancar 42.150 operacions. A Catalunya, els mercats de Girona i Tarragona han registrat al novembre taxes anuals positives de compravenda de pisos, el 6,39% i el 6,89%, respectivament, mentre que Barcelona i Lleida han registrat una retrocés del 2,8 i del 5,61 %.
Del total de compravenda de pisos a Catalunya, 6.681 habitatges el passat mes de novembre eren lliures (91,01%), mentre que 600 eren de protecció oficial (8,9%), mentre que 1.063 eren nous (15,9%) i 5.618 de segona mà (84,08%).
A la demarcació de Barcelona, s'han produït 4.450 operacions de compravenda, de les quals 3.958 són habitatges lliures i 492 són protegits, mentre que 652 eren nous i 3.798 de segona mà. Es tracta d'un retrocés respecte al mes de novembre del 2017, quan es van vendre 4.554 pisos, arribant al màxim en aquest mes des del 2007.
A la demarcació de Lleida, s'han produït 286 operacions de compravenda, un 5,61% menys respecte al novembre de l'any passat, quan es van produir 303 transaccions. Del total, 240 són habitatges lliures i 46 protegits, mentre que 73 són nous i 213 de segona mà.
Més vendes a Girona i Tarragona
Pel que fa a la demarcació de Girona, l'increment ha estat del 6,39%, fins als 933, el que representa la tercera millor xifra des del 2007, quan se'n van produir 1.109. Del total, 899 són habitatges lliures i 34 protegits, mentre que 148 corresponen a pisos nous i 785 de segona mà.
Per últim, a la demarcació de Tarragona, s'han venut 1.012 habitatges, un 6,81% més, el territori que més creix a Catalunya i la millor xifra des del 2007 (1.098). Del total, 984 són habitatges lliures i 28 protegits, mentre que 190 són nous i 822 de segona mà.
A la resta de l'Estat, la compravenda de pisos ha crescut un 2,8% respecte a l'any passat, fins a les 42.150. D'aquestes, el 90,4% dels habitatges transmesos per compravenda el novembre són lliures i el 9,6% protegides, mentre que el 19,1% són noves i el 80,9% de segona mà. Per comunitats, on hi va haver el major augment va ser a Cantàbria, amb el 30,3%, seguit de La Rioja (+28,8%) i Castella La Manxa (+26,6%).
Estabilitat immobiliària
La Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona afirma que el mercat immobiliari s'ha estabilitzat durant el 2018 i pronostica que el nivell de vendes registrat serà "difícil de superar". En declaracions a l'ACN, el seu gerent, Òscar Gorgues, ha valorat positivament les xifres publicades per l'INE que mostren una crescuda del 3,86% en la compravenda d'habitatges des de gener a novembre a Catalunya i un augment d'un 2,13% a la demarcació de Barcelona en el mateix període, amb una caiguda lleu del 0,1% a tot Catalunya aquest novembre respecte al del 2017.
"Després d'uns anys d'impuls, hem arribat a un límit", ha assegurat. Gorgues ha ressaltat que les vendes de pisos de segona mà han augmentat un 12% des de 2007 però ha lamentat que aquest creixement no es traslladi a l'obra nova.
Gorgues ha destacat que la capital catalana, amb 51.258 operacions entre gener i novembre del 2018, ja ha recuperat el 80,6% de les operacions immobiliàries del 2007, en el moment de màxima expansió del mercat, quan es van registrar 64.000 compres i vendes de pisos. Segons ha apuntat, la taxa de recuperació a Catalunya és del 71,5% i del 65,77% a l'Estat. "Barcelona ha anticipat la regeneració del mercat i està en un moment d'estabilització", ha conclòs.