Assegurança de la llar gratuïta, compensació de l'IBI en un 50%, despeses de comunitat sense cost, cobrament del lloguer garantit... són alguns dels avantatges que garanteix el programa 'Alegra tu vivienda', el Programa de captació i mobilització d'habitatge buit de la ciutat de Saragossa. El projecte garanteix ajudes públiques de fins a 6.000 euros per habitatge perquè els propietaris de pisos buits els rehabiliten amb l'objectiu de tornar a posar-los al mercat. És el model que ha imposat la capital aragonesa i l'espill en què es mirarà València, perquè el seu Ajuntament ha anunciat una mesura similar aquesta setmana.
Un dels temes més interessants de la proposta és la garantia del cobrament del lloguer en un temps de desnonaments quasi habituals. El programa de Zaragoza Vivienda garanteix que des del moment en què es formalitza la primera assignació de l'habitatge, el propietari rep l'última setmana de cada mes mitjançant transferència al compte indicat, l'import del lloguer juntament amb l'import de la despesa de comunitat i la part proporcional de l'IBI. I en cas d'impagament de rebuts de lloguer per part de l'inquilí, Zaragoza Vivienda iniciarà d'ofici les actuacions corresponents de reclamació.
Lozano: "Cal estudiar fins a quin import de reforma entraria en aquest programa de l'Ajuntament"
Però València no només mira cap a l'Aragó. Segons ha detallat la regidora de Vivenda de l'Ajuntament de València, Isabel Lozano, els tècnics municipals també estan estudiant els models de ciutats com Porto o Mataró per a poder avaluar quines característiques són més interessants per a València i llançar, en breu, un programa semblant al que ja estan duent a terme aquestes ciutats. En el seu objectiu està el finançament de reformes ("cal estudiar fins a quin import de reforma entraria en aquest programa de l'Ajuntament", matisen) i reparacions en l'habitatge, que les despeses de comunitat siguen a càrrec de la regidoria d'Habitatge i atorgar la compensació del 50% en el pagament de l'Impost de Béns Immobles (IBI), a l'igual que a Saragossa. Allí més de 500 famílies accediren de 2016 a 2019 a un lloguer just gràcies al programa, que va obrir un total de 731 expedients.
Per a Lozano, “esta iniciativa suposarà aprofitar tots els recursos que tenim com a Ajuntament de València per a generar treball, posar en el mercat de lloguer vivendes actualment buides i facilitar preus justos a les persones que busquen un habitatge a la ciutat”.
Els tècnics municipals de València també estan estudiant els models de ciutats com Porto o Mataró
El consistori apunta que des de la regidoria s'oferiria una sèrie de garanties a les persones propietàries per a facilitar la captació d'habitatges. Així, estan sobre la taula assumptes com garantir el pagament de la renda des de la primera assignació de l'habitatge i fins a la finalització del període de cessió, contractar una assegurança multirisc de la llar a càrrec de la regidoria, garantir la devolució de l'habitatge en el mateix estat de conservació i possibilitar la recuperació de l'habitatge si en un termini de sis mesos no ha estat ocupada per mitjà d'un contracte d'arrendament.
A banda d'altres detalls, falta matisar la part corresponent al preu "just", ja que l'Ajuntament de València busca que aquest siga tan adequat per al propietari com per al llogater. I això sí que són figues d'un altre paner.