La demanda d'habitatge premium s'ha disparat en els darrers anys en els municipis de l'entorn de Barcelona pels preus de la ciutat i això ha desembocat en el fet que també s'incrementin els preus de l'habitatge a l'àera metropolitana arribant, en algunes situacion, a un agument del 15%. Segons l'informe de mercat de Catalunya 2018-2019 d'Engel & Völkers, Sant Cugat del Vallès, Sant Just Desvern, Sant Joan Despí, Sabadell i Terrassa són els destins preferits dels que busquen cases d'alt nivell a l'entorn de la capital catalana.
Els perfils de les persones que busquen aquest tipus d'habitatges són dos. D'una banda, els joves amb disponibilitat econòmica que es volen emancipar i no poden fer-ho a Barcelona i, de l'altra, famílies que veuen com els apugen el lloguer del seu pis a la capital i opten per adquirir un habitatge més gran a la periferia pel mateix preu.
Sant Cugat del Vallès es manté com la zona més cara de l'àera metropolitana amb un preu mitjà de 3.320 euros per metre quadrat, que ascendeix fins els 5.280 euros per metre quadrat a la zona de l'Eixample-Torrablanca. El tipus d'habitatge més demandat és unifamiliar o adossada i amb una superfície d'entre 200 i 300 metres quadrats.
A més, sobre el lloguer, Engel & Völkers avisa que comença un període d'"incertesa" per les recents modificacions en la legislació relativa als contractes de lloguer, que pot paralitzar la compra d'habitatges per part d'inversors que vulguin rendibilitzar el lloguer.