Els locals comercials de Barcelona tornen a estar "en el radar" dels inversors
El darrer estudi de Forcadell apunta que els locals d'entre 80 i 200 metres quadrats van ser els més demandats, representant un 42% del total
Els locals comercials de Barcelona tornen a estar "en el radar" dels inversors, tot i la pujada dels tipus d'interès. Ho indica un nou informe de la consultora immobiliària Forcadell, que posa el focus en el sector del comerç al detall durant el segon semestre del 2023. El document indica que el Passeig de Gràcia es va consolidar com el carrer amb els preus de lloguer més alts de l'Estat, amb una mitjana de 301 euros al mes per metre quadrat, seguit del Portal de l'Àngel, amb 290 euros.
L'estudi ressalta que els locals d'entre 80 i 200 metres quadrats van ser els més demandats (42%), i també destaca els "nous tipus de negoci" com ara les anomenades botigues pop-up, establiments de grans marques que s'instal·len durant un període de temps relativament curt.
El document indica que el Passeig de Gràcia es va consolidar com el carrer amb els preus de lloguer més alts de l'Estat
El document indica que l'oferta de locals es va mantenir estable durant la segona meitat del 2023 i l'Eixample i Ciutat Vella van ser les zones amb més disponibilitat. En concret, a l'Eixample un 93% dels locals eren de lloguer i un 7% de venda; mentre que a Ciutat Vella el percentatge era més ajustat: 51% per arrendar i 49% per comprar.
Pel que fa als preus, Forcadell assegura que també es van mantenir "estables" respecte del semestre anterior, amb l'única excepció del carrer de Pelai, on van caure un 27,5%. Després de tot, l'estudi apunta que el 2023 va tancar amb un sector del comerç al detall que mostrava "signes de recuperació total" després de la pandèmia per l'impacte del turisme, que va acabar l'any amb registres similars als del 2019.