El crack de 2008 i la crisi posterior va ser conseqüència d'una cadena d'errors. Entre aquests podem destacar-ne alguns: Especulació immobiliària. La bombolla immobiliària es va produir per la baixada dels tipus d'interès, i per què immobiliàries, bancs, Administracions Públiques i compradors estaven convençuts que l'habitatge sempre pujaria fins a l'infinit. Al llarg dels darrers 150 anys l'habitatge ha tingut més de 20 períodes de baixada que han anat seguits de pujades. Per tant, cal no perdre de vista que fins ara tota baixada ha anat seguida de pujades i viceversa.
Inversions arriscades
També es varen produir problemes amb les inversions financeres, com les de Madoff o Lehman Brothers als Estats Units i d'altres similars per tot el món, que han provocat pèrdues a molts inversors. La lliçó consisteix a invertir només en allò que s'entengui i que tingui una relació risc-rendibilitat adequada al perfil de l'inversor.
Endeutament excessiu
I a sobre inversions molt arriscades es finançaven sovint amb un excés de deute. Com es diu sovint, mai ens en penedirem de ser massa prudents, en canvi la imprudència es pot pagar molt cara. Les inversions immobiliàries han de finançar-se amb una bona proporció de fons propis. En el cas de les empreses, estaríem parlant d'un 40 o 50%, aproximadament, i en el cas de l'habitatge de particulars parlaríem d'un 20 o 30%. En canvi, les inversions financeres nom´s s'han de finançar amb fons propis, ja que si no podem perdre el que tenim i el que no tenim.
Malauradament, la llarga història de les crisis econòmiques posa de manifest que hi ha una sèrie d'errors que es van produint una vegada i una altra sense que la majoria de les persones n'aprenguin les lliçons. Ara el preu de l'habitatge torna a pujar i els tipus d'interès han baixat molt. A veure si aquest cop desafiem la història i aconseguim aprendre les lliçons de la darrera crisi.
Inversions arriscades
També es varen produir problemes amb les inversions financeres, com les de Madoff o Lehman Brothers als Estats Units i d'altres similars per tot el món, que han provocat pèrdues a molts inversors. La lliçó consisteix a invertir només en allò que s'entengui i que tingui una relació risc-rendibilitat adequada al perfil de l'inversor.
Endeutament excessiu
I a sobre inversions molt arriscades es finançaven sovint amb un excés de deute. Com es diu sovint, mai ens en penedirem de ser massa prudents, en canvi la imprudència es pot pagar molt cara. Les inversions immobiliàries han de finançar-se amb una bona proporció de fons propis. En el cas de les empreses, estaríem parlant d'un 40 o 50%, aproximadament, i en el cas de l'habitatge de particulars parlaríem d'un 20 o 30%. En canvi, les inversions financeres nom´s s'han de finançar amb fons propis, ja que si no podem perdre el que tenim i el que no tenim.
Malauradament, la llarga història de les crisis econòmiques posa de manifest que hi ha una sèrie d'errors que es van produint una vegada i una altra sense que la majoria de les persones n'aprenguin les lliçons. Ara el preu de l'habitatge torna a pujar i els tipus d'interès han baixat molt. A veure si aquest cop desafiem la història i aconseguim aprendre les lliçons de la darrera crisi.
Subscriu-te de franc a VIA Empresa i rebràs al teu correu les nostres millors històries, reportatges i entrevistes, a més d’altres avantatges exclusius per a subscriptors.
Abans d'enviar-nos les teves dades llegeix la següent informació INFORMACIÓ BÀSICA SOBRE PROTECCIÓ DE DADES Responsable del tractament: TOTMEDIA COMUNICACIÓ, S.L. Finalitat del tractament: Atendre les sol·licituds d'informació que els usuaris d'aquest formulari ens enviïn. Legitimació: Consentiment de l'interessat en enviar-nos el formulari amb les seves dades. Destinataris: El personal, la direcció de l'empesa i els prestadors de serveis necessaris per complir amb les nostres obligacions. No cedirem les seves dades a tercers. Drets que l'assisteixen: Té dret a accedir, rectificar i/o suprimir les seves dades, així com altres drets, com s'explica detalladament a la política de privacitat, dirigint-se a privacitat@totmedia.cat. Informació addicional: Per a més informació consultin la política de privacitat.