La línia d'avals per cobrir el 20% de l'entrada d'un habitatge subscrit entre l'Institut de Crèdit Oficial (ICO) i el Govern estableix un límit en el preu de l'habitatge a adquirir en funció de la comunitat autònoma on estigui situada la mateixa, amb una forqueta que va des del preu màxim dels 200.000 euros d'Extremadura fins als 325.000 euros en la Comunitat de Madrid.
D'aquesta manera, en la Comunitat de Madrid el preu de l'habitatge a adquirir -inclòs els annexos- no podrà superar els 325.000 euros, una quantitat que disminueix fins als 300.000 euros per a Catalunya, País Basc i la Comunitat Foral de Navarra.
Per la seva banda, Extremadura és l'autonomia on aquest límit de preu és més baix, ja que l'habitatge adquirit no podrà depassar els 200.000 euros, seguida d'Andalusia (225.000 euros). La quantia s'incrementa fins als 275.000 euros en el cas d'Aragó i Illes Balears, mentre que en la resta de comunitats es queda en 250.000 euros.
Extremadura és l'autonomia on aquest límit de preu és més baix
Habitatge nou o de segona mà
Així es desprèn del Butlletí Oficial de l'Estat (BOE), on aquesta setmana s'ha recollit el conveni que regula aquesta línia d'avals i s'indica, a més, que l'habitatge adquirit podrà ser nova o de segona mà, però haurà d'estar construïda i situada al territori nacional.
El Govern va aprovar el febrer passat a tirar endavant una línia d'avals amb l'ICO dotada de 2.500 milions d'euros per cobrir el 20% de l'entrada per a la compra del primer habitatge a joves de fins a 35 anys o famílies amb millors a càrrec, un aval que podia ascendir fins al 25% en cas que l'habitatge adquirit disposi d'una qualificació energètica D o superior.
L'aval concedit tindrà una vigència de 10 anys des que es formalitzi l'operació, mentre que el termini per formalitzar els préstecs que s'acullin a aquesta línia d'avals finalitzarà el 31 de desembre de 2025, establint-se la possibilitat en el conveni de poder ampliar el termini fins a 2027.
Avals per a rendes de fins a 37.800 euros bruts anuals
Aquesta línia és dirigida a persones físiques majors d'edat, amb residència legal en Espanya, acreditada de manera contínua i ininterrompuda durant els dos anys anteriors a la sol·licitud del préstec i amb ingressos que no superin els 37.800 euros bruts a l'any (4,5 vegades l'Iprem).
La mesura inclou alguns factors de millora: el límit establert en funció de l'Iprem s'incrementarà en 0,3 vegades (2.520 euros bruts anuals) per cada menor a càrrec i, a més, en el cas de família monoparental el límit es podrà incrementar en un 70% addicional.
No podran acollir-se a aquesta línia d'avals els qui ja siguin propietaris d'un altre habitatge amb anterioritat, independentment de la forma d'adquisició d'aquesta, un requisit que haurà de complir-se de manera individual també en cas que siguin dues adquirents.