Segons l'informe anual que elabora la societat de taxació Tècnics en Taxació (TecniTasa), Barcelona és la ciutat d'Espanya més cara per llogar un habitatge. Per contra, la més barata és Elx, ja que 100 metres quadrats en la ciutat comtal costen 2.958 euros al mes i a Elx, només 180 euros. L'estudi mostra que els preus màxims del lloguer d'un habitatge a Espanya tenen tendència a estabilitzar-se, com és el cas de Sevilla, Santa Cruz de Tenerife, Valladolid o Múrcia; mentre que els preus mínims pugen lleugerament a moltes ciutats espanyoles, com Càceres, Toledo o Las Palmas de Gran Canaria.
Un habitatge de lloguer a carrers emblemàtics de Madrid, Barcelona, Bilbao, Pamplona, Sant Sebastià, A Corunya, Cadis, Marbella o Saragossa se situen per sobre dels 1.500 euros al mes, per contra, en els barris més barats, en ciutats com Huelva, Alacant, Castelló, Elx, Torrent, Granada, Màlaga, Jerez de la Frontera, Almeria i Jaén, encara es pot llogar un habitatge per sota dels 200 euros mensuals. Els dos extrems han disminuït respecte a altres anys.
Segons el president de TecniTasa, José María Basañez, l'evolució dels preus de compravenda ha estat, en termes generals, més "abrupta" que la dels preus de lloguer, per la qual cosa la rendibilitat dels lloguers ha pujat en el període de crisi.
Les expectatives, explica Basañez, són "simètriques", de manera que els preus de compravenda s'aniran progressivament recuperant des de nivells inferiors, per la qual cosa, tot i que les rendes del lloguer es mantindran o s'incrementaran, "la rendibilitat previsiblement disminuirà".
Pontevedra i Vigo, a l'alça
Les caigudes més rellevants dels preus màxims per llogar es troben a Santander, Zamora, Madrid, Guadalajara i Salamanca, amb un descens que ronda el 12%. La pujada més forta en els preus màxims del metre quadrat a lloguers es dóna a Pontevedra i Vigo, al voltant d'un 13%. Pel que fa als preus mínims, pugen de manera rellevant a Santander, Castelló i Vigo, al voltant a l'11%.
A l'altre extrem se situen les baixades significatives en aquests preus mínims a Saragossa, Osca i Logronyo, d'al voltant d'un 12%.
Diferències entre els barris barcelonins
Alhora, l'estudi reflecteix que Barcelona és la ciutat d'Espanya on hi ha la diferència més notable entre els preus del lloguer més car i el més barat en els últims 12 mesos.
La diferència entre un habitatge familiar amb una superfície de 100 metres quadrats al passeig de Gràcia (2.958 euros) i una al barri del Besòs i Ciutat Meridiana (600 euros) supera els 2.358 euros.
Les cinc ciutats més cares
Si una família espanyola volgués llogar un pis de 100 metres quadrats al passeig de Gràcia a Barcelona, hauria de disposar de 2.958 euros al mes per pagar la renda. El mateix tipus d'habitatge al carrer Serrano de Madrid li costaria 2.784 euros. La tercera urb més cara per llogar també se situa al nord, a Pamplona, on es necessitarien 2.490 euros, mentre que el quart i cinquè lloc es localitzen a Andalusia i ja baixen dels 2.000 euros: a Marbella, 1.920 euros, i a Cadis, 1.768 euros.
En la banda oposada, el metre quadrat més econòmic per llogar està al barri Carrús d'Elx, on es paguen 1,80 euros per metre quadrat al mes. El segueix molt de prop la barriada del Torrejón, a Huelva, amb 1,98 euros. La tercera posició la comparteixen el barri Joan XXIII, 2n Sector, a Alacant; el barri de Pescadería a Almeria; i Cartuja-Casería de Montijo a Granada, amb dos euros per metre quadrat.
Afegir VIA Empresa com a font preferida de Google de forma gratuïta
Estigues informat amb les últimes notícies d'actualitat