22
de Juliol
de
2013 - 01:05
Act.
22
de Juliol
de
2013 - 13:31
Barcelona centra l'interès creixent dels inversors internacionals en immobles de luxe a nivell de l'Estat espanyol, segons assegura el soci de la immobiliària d'alt standing Coldwell Banker, Françoise Carriere. Carriere ha indicat en una entrevista a l'ACN que els preus dels béns arrel de luxe a la Ciutat Comtal han baixat de mitjana un 30%, fins i tot al centre de la ciutat, el que és "molt si estem parlem de propietats de dos milions d'euros", descriu el soci de Coldwell Banker. Carriere ha explicat que les "males notícies constants" sobre la crisi immobiliària a Espanya han atret l'interès d'inversors estrangers –alemanys, britànics, però també àrabs, russos o xinesos– i que el mercat dels habitatges de luxe "ha despertat" des de fa 8 mesos.
"Bon moment" per invertir a l'Estat
"És un bon moment per tornar a invertir al sector immobiliari espanyol. No ho diem nosaltres, sinó que són els clients els que ho demostren amb un interès creixent per comprar propietats a Barcelona", ha apuntat l'expert. Segons Carriere, "fa temps que no veiem tan moviment al mercat, amb un increment de les vendes del 30%, i això és un senyal que la recuperació està propera, si més no en el sector dels immobles de luxe".
Destí: hotels d'alt 'standing' o apartaments
Els clients de Coldwell Banker cerquen immobles de luxe com a inversió per transformar-los en hotels d'alt standing o apartaments turístics, propietats que ofereixen una rendibilitat d'entre el 4% i el 5% per revendre'ls a mitjà termini i treure'n una plusvàlua. Altres clients, en canvi, també cerquen comprar habitatges de luxe per gaudir de la propietat a nivell particular.
El mercat tradicional desperta
Carriere ha constatat que el mercat internacional "ha despertat". Els inversors dels mercats de proximitat tradicionals –Alemanya, França, el Regne Unit o Itàlia– "havien desaparegut durant la crisi" i ara tornen per adquirir propietats de luxe per un valor d'entre 300.000 i 500.000 euros, que fa pocs anys costaven entre 800.000 i un milió d'euros. "Aquest tipus de client pot comprar ara molt millor amb la mateixa capacitat econòmica que fa cinc anys", ha assenyalat el soci de Coldwell Banker.
El permís de residència, un al·licient
Més enllà dels mercats tradicionals, Carriere ha percebut un "creixement notable" d'inversors russos, àrabs i xinesos. L'expert ha comentat que la legislació aprovada pel govern espanyol –que concedeix el permís de residència als estrangers que comprin propietats de més de 500.000 euros– està provocant "encara més interès" entre els inversors de fora de la Unió Europea, especialment en països amb problemes polítics com Egipte i altres del món àrab.
Els compradors xinesos, a l'alça
Els inversors russos s'interessen per propietats de tots els segments, des de pisos de 300.000 euros fins a cases de 10 milions d'euros, tant a Barcelona com a indrets de la costa catalana –com Lloret– o a les Illes Balears. Els compradors xinesos són ara mateix la novetat del sector i "comencen a veure casa nostra com a destinació potencial per invertir". Els xinesos es decanten per inversions "petites" –de 300.000 a 400.000 euros–, però "entraran a poc a poc al mercat i cada cop faran inversions més importants".
"Bon moment" per invertir a l'Estat
"És un bon moment per tornar a invertir al sector immobiliari espanyol. No ho diem nosaltres, sinó que són els clients els que ho demostren amb un interès creixent per comprar propietats a Barcelona", ha apuntat l'expert. Segons Carriere, "fa temps que no veiem tan moviment al mercat, amb un increment de les vendes del 30%, i això és un senyal que la recuperació està propera, si més no en el sector dels immobles de luxe".
Destí: hotels d'alt 'standing' o apartaments
Els clients de Coldwell Banker cerquen immobles de luxe com a inversió per transformar-los en hotels d'alt standing o apartaments turístics, propietats que ofereixen una rendibilitat d'entre el 4% i el 5% per revendre'ls a mitjà termini i treure'n una plusvàlua. Altres clients, en canvi, també cerquen comprar habitatges de luxe per gaudir de la propietat a nivell particular.
El mercat tradicional desperta
Carriere ha constatat que el mercat internacional "ha despertat". Els inversors dels mercats de proximitat tradicionals –Alemanya, França, el Regne Unit o Itàlia– "havien desaparegut durant la crisi" i ara tornen per adquirir propietats de luxe per un valor d'entre 300.000 i 500.000 euros, que fa pocs anys costaven entre 800.000 i un milió d'euros. "Aquest tipus de client pot comprar ara molt millor amb la mateixa capacitat econòmica que fa cinc anys", ha assenyalat el soci de Coldwell Banker.
El permís de residència, un al·licient
Més enllà dels mercats tradicionals, Carriere ha percebut un "creixement notable" d'inversors russos, àrabs i xinesos. L'expert ha comentat que la legislació aprovada pel govern espanyol –que concedeix el permís de residència als estrangers que comprin propietats de més de 500.000 euros– està provocant "encara més interès" entre els inversors de fora de la Unió Europea, especialment en països amb problemes polítics com Egipte i altres del món àrab.
Els compradors xinesos, a l'alça
Els inversors russos s'interessen per propietats de tots els segments, des de pisos de 300.000 euros fins a cases de 10 milions d'euros, tant a Barcelona com a indrets de la costa catalana –com Lloret– o a les Illes Balears. Els compradors xinesos són ara mateix la novetat del sector i "comencen a veure casa nostra com a destinació potencial per invertir". Els xinesos es decanten per inversions "petites" –de 300.000 a 400.000 euros–, però "entraran a poc a poc al mercat i cada cop faran inversions més importants".