La comissió de Govern de l'Ajuntament de Barcelona ha denegat l'aprovació inicial del pla de millora urbana de La Maquinista on a canvi d'una ampliació de 36.000 metres quadrats del centre comercial de La Maquinista es preveia la construcció de l'escola La Maquinista i de prop de 600 habitatges, 188 d'ells protegits.
El projecte presentat "vulnera" diferents normatives, el que ha estat avalada per tres informes tècnics sectorials, segons Janet Sanz, tinent d'alcalde d'Ecologia, Urbanisme i Mobilitat. A més, Sanz qualifica de "xantatge" vincular la construcció de l'escola i els habitatges a la concessió de l'ampliació que suposaria construir la superfície més gran comercial de Catalunya.
La proposta d'ampliació de La Maquinista està promoguda per Unabail Rodamco Steam i va ser presentada el 25 de febrer d'aquest any. El projecte està avalat d'acord amb la Modificació del Pla General Metropolità (MPGM) aprovat per l'anterior govern de Xavier Trias, amb els vots de CiU i PP.
La MPGM ordena una superfície total de 92.000 mestres quadrats. D'aquests, 36.000 mestres quadrats serien els destinats a l'ampliació de terreny que s'afegirien a l'actual centre comercial per construir nou sostre comercial; 50.000 metres quadrats més de nou sostre residencial amb destí a la construcció de 588 habitatges, 188 d'ells protegits; més 6.000 mestres quadrats addicionals per a usos complementaris.
Finalment, en la modificació també es preveu la cessió de sòls d'equipament destinats a la construcció de l'Escola de La Maquinista, avui dia en barracons.
Incompliment de la normativa
La comissió de Govern, reunida el 17 de desembre passat, rebutja que la construcció del nou sostre destinat a habitatge protegit i de l'Escola La Maquinista hagin d'estar vinculats a una ampliació comercial que per la seva magnitud impactaria de forma negativa amb els establiments i botigues de proximitat del districte de Sant Andreu, segons ha defensat Sanz. La denegació, ja enviada al promotor, incompleix segons Sanz la normativa que regula la construcció d'habitatges de protecció.
La tinent d'alcalde ha explicat que un cop aprovat el pla, el promotor té dos anys per iniciar les obres de construcció dels habitatges i tres anys més per acabar de construir els habitatges. Si aquests és el calendari legal, el promotor de La Maquinista assegura que l'habitatge de protecció no es començarà a edificar fins al cap de 12 anys després d'haver-se aprovat el projecte de reparcel·lació.
Un altre factor de rebuig és que el promotor inclou en el seu planejament d'ampliació terrenys de propietat pública sense que s'hagin cedit per part de l'administració municipal.
Sanz, acompanyada de la regidora de Sant Andreu, Laia Ortiz, ha subratllat que un cop denegat el projecte del promotor, l'Ajuntament obrirà una via de diàleg per valorar el pla i les intencions del promotor i adaptar-lo a la regulació urbanística amb l'objectiu de mantenir la ''cohesió social'' dels veïns dels diferents barris afectats.
El projecte presentat "vulnera" diferents normatives, el que ha estat avalada per tres informes tècnics sectorials, segons Janet Sanz, tinent d'alcalde d'Ecologia, Urbanisme i Mobilitat. A més, Sanz qualifica de "xantatge" vincular la construcció de l'escola i els habitatges a la concessió de l'ampliació que suposaria construir la superfície més gran comercial de Catalunya.
La proposta d'ampliació de La Maquinista està promoguda per Unabail Rodamco Steam i va ser presentada el 25 de febrer d'aquest any. El projecte està avalat d'acord amb la Modificació del Pla General Metropolità (MPGM) aprovat per l'anterior govern de Xavier Trias, amb els vots de CiU i PP.
La MPGM ordena una superfície total de 92.000 mestres quadrats. D'aquests, 36.000 mestres quadrats serien els destinats a l'ampliació de terreny que s'afegirien a l'actual centre comercial per construir nou sostre comercial; 50.000 metres quadrats més de nou sostre residencial amb destí a la construcció de 588 habitatges, 188 d'ells protegits; més 6.000 mestres quadrats addicionals per a usos complementaris.
Finalment, en la modificació també es preveu la cessió de sòls d'equipament destinats a la construcció de l'Escola de La Maquinista, avui dia en barracons.
Incompliment de la normativa
La comissió de Govern, reunida el 17 de desembre passat, rebutja que la construcció del nou sostre destinat a habitatge protegit i de l'Escola La Maquinista hagin d'estar vinculats a una ampliació comercial que per la seva magnitud impactaria de forma negativa amb els establiments i botigues de proximitat del districte de Sant Andreu, segons ha defensat Sanz. La denegació, ja enviada al promotor, incompleix segons Sanz la normativa que regula la construcció d'habitatges de protecció.
La tinent d'alcalde ha explicat que un cop aprovat el pla, el promotor té dos anys per iniciar les obres de construcció dels habitatges i tres anys més per acabar de construir els habitatges. Si aquests és el calendari legal, el promotor de La Maquinista assegura que l'habitatge de protecció no es començarà a edificar fins al cap de 12 anys després d'haver-se aprovat el projecte de reparcel·lació.
Un altre factor de rebuig és que el promotor inclou en el seu planejament d'ampliació terrenys de propietat pública sense que s'hagin cedit per part de l'administració municipal.
Sanz, acompanyada de la regidora de Sant Andreu, Laia Ortiz, ha subratllat que un cop denegat el projecte del promotor, l'Ajuntament obrirà una via de diàleg per valorar el pla i les intencions del promotor i adaptar-lo a la regulació urbanística amb l'objectiu de mantenir la ''cohesió social'' dels veïns dels diferents barris afectats.
Subscriu-te de franc a VIA Empresa i rebràs al teu correu les nostres millors històries, reportatges i entrevistes, a més d’altres avantatges exclusius per a subscriptors.
Abans d'enviar-nos les teves dades llegeix la següent informació INFORMACIÓ BÀSICA SOBRE PROTECCIÓ DE DADES Responsable del tractament: TOTMEDIA COMUNICACIÓ, S.L. Finalitat del tractament: Atendre les sol·licituds d'informació que els usuaris d'aquest formulari ens enviïn. Legitimació: Consentiment de l'interessat en enviar-nos el formulari amb les seves dades. Destinataris: El personal, la direcció de l'empesa i els prestadors de serveis necessaris per complir amb les nostres obligacions. No cedirem les seves dades a tercers. Drets que l'assisteixen: Té dret a accedir, rectificar i/o suprimir les seves dades, així com altres drets, com s'explica detalladament a la política de privacitat, dirigint-se a privacitat@totmedia.cat. Informació addicional: Per a més informació consultin la política de privacitat.