L'agència de qualificació Fitch ha advertit que hi ha una nova bombolla immobiliària en alguns barris de Madrid i Barcelona. "La forta demanda i l'oferta limitada està portant a augments extrems de preus que semblen insostenibles", amb increments del 15% i el 35% en els barris que creixen més ràpid a Madrid i Barcelona durant el tercer trimestre del 2017". Aquesta demanda, assegura l'agència, està impulsada per la facilitat de crèdit, la presència de compradors estrangers i d'inversors que volen treure rendibilitat dels immobles. Tot i això, preveu que aquests factors no influeixin en el mercat a curt termini.
Fitch creu que l'accés a l'habitatge a l'Estat espanyol serà cada cop més difícil, ja que els preus creixen per sobre dels sous. L'informe apunta que la capacitat d'estalvi de les famílies està disminuint i subratlla la temporalitat dels contractes del mercat de treball.
Pel que fa als immobles embargats, preveu que els descomptes continuïn sent molt alts i estables els propers anys, ja que el sector bancari encara té un excés d'estoc en habitatges. L'informe constata que els desnonaments han baixat.