L'informe anual de preus de venda de pisos.com, mostra com el preu de l'habitatge a Catalunya ha registrat el darrer any un increment del 2,04%. Segons l'informe, l'habitatge de segona mà a Catalunya el desembre del 2022 va tenir un preu mitjà de 2.575 euros per metre quadrat. Tot i la pujada, a Catalunya s'ha registrat el quart repunt nacional menys intens. De totes maneres, Catalunya ha estat la quarta comunitat autònoma més cara. A Espanya, el preu de la vivenda ha registrat un increment interanual del 5,63%.
"Posem punt final a un any en què l'habitatge usat a Espanya s'ha encarit, però amb uns percentatges a l'alça interanuals que s'han mogut entre el 3% i el 6%, molt allunyats dels pics d'inflació, fins i tot de dos dígits l'estiu passat, que ha registrat l'economia en general", resumeix Ferran Font, director d'Estudis de pisos.com. L'expert considera que al llarg de l'exercici que ha quedat enrere, "la compravenda s'ha comportat de manera excel·lent, i el seu dinamisme extraordinari només s'ha vist truncat en els últims mesos per les pujades dels tipus d'interès i, en conseqüència, dels préstecs hipotecaris, així com per la tendència de la societat cap a la contenció de la despesa en moments d'inflació".
Font indica que "aquesta inclinació a l'estalvi que sempre motiven les dificultats econòmiques endarrerirà les decisions de compra, cosa que ajudarà a moderar els preus". En qualsevol cas, el portaveu del portal immobiliari descarta qualsevol descens abrupte: "A les grans ciutats hi regnarà l'estabilitat, atès que l'obra nova és escassa i la segona mà recull la tensió que viu aquest mercat", comenta Font, afegint que "caldrà anar a buscar oportunitats sortint dels nuclis urbans, a llocs on hi hagi més oferta i menys pressió de la demanda".
Sitges és el vuitè municipi més car d'Espanya
Barcelona (2,53%) és l'única demarcació catalana que ha registrat un increment del preu de l'habitatge en finalitzar l'any. Lleida, amb un descens del 5%, ha estat el segon retrocés nacional més gran. En qüestió de preus, la quarta província més cara del país ha estat Barcelona (2.934€/m²), mentre que la regió de ponent (957 €/m²), ha estat la comarca catalana amb els preus més baixos i ha tancat l'any ocupant la tretzena posició en el rànquing nacional de les més barates.
Igual que amb les províncies, Barcelona (1,24%) ha estat l'única capital catalana que ha crescut interanualment, tot i que totes van registrar una pujada del preu de l'habitatge el darrer mes de desembre en comparació al novembre. Amb 4.413 euros per metre quadrat el desembre del 2022, Barcelona ha estat la segona capital de província més cara d'Espanya. Al costat oposat hi està Lleida (1.191 €/m²), la tercera més assequible de l'Estat. Sitges (4.675 €/m²) ha estat el vuitè municipi més car del còmput general.
Els districtes barcelonins que més han apujat el preu dels immobles al llarg de l'any han estat Nou Barris (10,46%), L'Eixample (6,61%) i Sant Martí (6,28%), mentre que la zona de descensos ha tingut com a protagonistes Ciutat Vella (-6,26%), Sants-Montjüic (-3,96%) i Les Corts (-0,16%). Sarrià-Sant Gervasi (5.726 €/m²), L'Eixample (5.628 €/m²) i Les Corts (5.330 €/m²) tornen a ser els districtes més cars.