El preu de l'habitatge a l'Estat va pujar un 6,6% durant el 2021 en comparació amb les xifres anteriors a la pandèmia. Així ho recull un informe elaborat per CaixaBank Research que ha recollit el Consell dels Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària (COAPI). Segons els membres de l'entitat, la dada mostra un mercat de l'habitatge en el camí de la recuperació, impulsat especialment per les operacions de compravenda.
Tot i la pujada dels preus, els Col·legis d'APIs descarten "per complet" una bombolla immobiliària a l'Estat. Segons els col·legiats, i d'acord amb dades de l'Institut Nacional d'Estadística, els habitatges són a hores d'ara un 12% més barats que durant els mesos previs a l'esclat de l'anterior bombolla. Així, COAPI observa "un desequilibri entre l'oferta i la demanda que està repercutint en el preu de l'habitatge", però no preveu "una tendència alcista que hagi d'inquietar els mercats".
Els factors que expliquen aquest augment de preus, segons els Agents, serien els baixos tipus d'interès i l'escassetat relativa d'oferta, provocada – com en molts altres sectors – per la crisi de subministraments. Tot i això, les previsions dels APIs per a 2022 són "positives", i consideren l'habitatge un "bon refugi per a les inversions" de cara a l'exercici entrant per la seva estabilitat. Així, les zones que més interessen al capital immobiliari són les àrees turístiques de Catalunya, Madrid i les Illes Balears.