07
de Febrer
de
2017
Act.
14
de Febrer
de
2017
Colonial s'ha associat a la firma immobiliària de la família Puig per promoure una nova torre d'oficines, un edifici "de referència" que suposarà una inversió de 32 milions d'euros i se situarà a la plaça d'Europa a l'Hospitalet de Llobregat. El projecte forma part de la inversió en nous actius immobiliaris que la companyia patrimonialista ha anunciat en els seus tres mercats, Madrid, Barcelona i París, per un total de 400 milions d'euros.
En el cas de la nova torre, el projecte s'emprendrà a través d'una societat conjunta, que Colonial constituirà al 50% amb la branca immobiliària dels Puig, que aporta el terreny sobre el qual s'aixecarà l'immoble.
La nova torre se situarà al costat de la qual el grup de perfumeria ocupa en lloguer, en una de les principals zones de negoci a tocar de la Fira de Barcelona.
El projecte suposa aixecar un edifici de 60 metres d'altura i 21 plantes, que comptarà amb 14.000 metres quadrats de superfície. Es pretén que tingui un disseny "únic" però en harmonia al de la torre veïna, segons ha explicat el conseller delegat de Colonial, Pere Viñolas. El primer executiu ha descartat que "ara per ara" l'associació amb els Puig vagi més enllà d'aquest projecte, malgrat l'"excel·lent" relació de les dues empreses.
Colonial anuncia la nova torre en el marc d'una inversió en nous actius que constitueix un pas més en l'estratègia de creixement, que va arrencar quan el 2005 va culminar el seu sanejament i reestructuració. Des d'aleshores, la firma acumula inversions en nous actius per un total de 1.760 milions d'euros, segons ha detallat el seu president, Juan José Brugera.
Així, en paral·lel, la companyia patrimonialista ha comprat la seu a Barcelona del grup Bertelsman, que es quedarà com a inquilí, per 41 milions, i l'immoble del número 163 del Passeig de la Castellana de Madrid per 51 milions. En aquest cas, l'edifici, també situat en ple eix dels negocis de la capital, es remodelarà gradualment. A aquestes compres se sumen la recentment anunciada d'un complex d'oficines del centre de París, per uns 265 milions d'euros, amb la intenció de reconstruir-lo.
Amb la incorporació d'aquests actius, la cartera d'immobles d'oficines en renda de Colonial aconsegueix la cota dels 900.000 metres quadrats de superfície i un valor de 8.000 milions d'euros. A més, li permetrà sobrepassar els 300 milions d'ingressos per rendes d'arrendament anuals.
Amb potencial encara per a noves compres
Malgrat aquesta "accelerada" en la seva estratègia de creixement, la immobiliària patrimonialista preveu mantenir el seu ritme inversor, estimat en una mitjana 500 milions d'euros a l'any, i emprendre així noves adquisicions al llarg d'aquest exercici.
En aquest sentit, Colonial compta amb caixa per uns 700 milions d'euros, a més de capacitat de finançament sense perjudicar el seu investment grade. El seu deute equival al 42% del valor dels seus actius.
A més, de les operacions anunciades aquest dilluns només computa aquest any una inversió d'uns 250 milions d'euros, atès que la resta correspon als treballs de millora projectats en els immobles de Madrid, a la reconstrucció del de París i la construcció de la torre barcelonina.
En el cas de la nova torre, el projecte s'emprendrà a través d'una societat conjunta, que Colonial constituirà al 50% amb la branca immobiliària dels Puig, que aporta el terreny sobre el qual s'aixecarà l'immoble.
La nova torre se situarà al costat de la qual el grup de perfumeria ocupa en lloguer, en una de les principals zones de negoci a tocar de la Fira de Barcelona.
El projecte suposa aixecar un edifici de 60 metres d'altura i 21 plantes, que comptarà amb 14.000 metres quadrats de superfície. Es pretén que tingui un disseny "únic" però en harmonia al de la torre veïna, segons ha explicat el conseller delegat de Colonial, Pere Viñolas. El primer executiu ha descartat que "ara per ara" l'associació amb els Puig vagi més enllà d'aquest projecte, malgrat l'"excel·lent" relació de les dues empreses.
Colonial anuncia la nova torre en el marc d'una inversió en nous actius que constitueix un pas més en l'estratègia de creixement, que va arrencar quan el 2005 va culminar el seu sanejament i reestructuració. Des d'aleshores, la firma acumula inversions en nous actius per un total de 1.760 milions d'euros, segons ha detallat el seu president, Juan José Brugera.
Així, en paral·lel, la companyia patrimonialista ha comprat la seu a Barcelona del grup Bertelsman, que es quedarà com a inquilí, per 41 milions, i l'immoble del número 163 del Passeig de la Castellana de Madrid per 51 milions. En aquest cas, l'edifici, també situat en ple eix dels negocis de la capital, es remodelarà gradualment. A aquestes compres se sumen la recentment anunciada d'un complex d'oficines del centre de París, per uns 265 milions d'euros, amb la intenció de reconstruir-lo.
Amb la incorporació d'aquests actius, la cartera d'immobles d'oficines en renda de Colonial aconsegueix la cota dels 900.000 metres quadrats de superfície i un valor de 8.000 milions d'euros. A més, li permetrà sobrepassar els 300 milions d'ingressos per rendes d'arrendament anuals.
Amb potencial encara per a noves compres
Malgrat aquesta "accelerada" en la seva estratègia de creixement, la immobiliària patrimonialista preveu mantenir el seu ritme inversor, estimat en una mitjana 500 milions d'euros a l'any, i emprendre així noves adquisicions al llarg d'aquest exercici.
En aquest sentit, Colonial compta amb caixa per uns 700 milions d'euros, a més de capacitat de finançament sense perjudicar el seu investment grade. El seu deute equival al 42% del valor dels seus actius.
A més, de les operacions anunciades aquest dilluns només computa aquest any una inversió d'uns 250 milions d'euros, atès que la resta correspon als treballs de millora projectats en els immobles de Madrid, a la reconstrucció del de París i la construcció de la torre barcelonina.