15
de Novembre
de
2013 - 11:08
La immobiliàriaColonial va incrementar un 83% els seus números vermells en els nou primers mesos de l'any al perdre 369 milions d'euros a causa, principalment, dels impactes de consolidació del negoci no estratègic en el Grup Asentia.
Segons ha informat la companyia a la Comissió Nacional del Mercat de Valors (CNMV), la situació actual de Colonial està marcada per un nivell d'endeutamentfinancer molt elevat i els impactes negatius del Grup Asentia, pel que no preveu que es puguin generar resultats positius.
Explorant opcions contra el deute
En conseqüència, la companyia ha iniciat converses amb els seus principals bancs creditors per explorar diferents alternatives que li permetin reduir el seu apalancament i estendre el venciment del seu deute, que se situa majoritàriament al desembre del 2014.
En aquest sentit, segueix valorant totes les opcions estratègiques amb la finalitat de reduir l'import del seu deute, entre les quals es troba la possibilitat de realitzar un augment de capital o la desinversió parcial o total a la societat Société Foncière Lyonnaise, sense que fins a la data s'hagi arribat a cap acord vinculant.
Un 6% menys d'ingressos
Al tancament del període, els ingressos per vendes van arribar als 160 milions, el 6% menys que els comptabilitzats un any abans i la major part de la facturació del grup, un 79%, es concentra en edificis d'oficines.
Ajustant les desinversions i variacions en la cartera de projectes i rehabilitacions, els ingressos per rendes haurien augmentat un 0,6%. A París, els ingressos per rendes van descendir un 1% fins als 112 milions, a Madrid un 21% fins als 26 milions i en el cas de Barcelona un 7% fins als 22 milions.
L'Ebitda –resultat brut d'explotació– recurrent va ascendir a 120 milions, l'1% més que el 2012. Per la seva banda, el deute financer net del grup va ascendir a 3.486 milions, el 3,7% menys que el registrat al desembre del 2012. No obstant això, aquest passiu no incorpora el deute d'Asentia, que es troba com a activitat mantinguda per a la venda.
Més renovacions que noves superfícies
Durant els nou primers mesos, Colonial va formalitzar contractes de lloguer per 96.329 m², dels quals 22.728 m2 van correspondre a la comercialització de noves superfícies i 73.601 m2 a renovacions. Les oficines de Madrid i Barcelona van arribar a una ocupació financera del 84% i 81%, respectivament, per sota dels valors assolits abans de la crisi.
El resultat operatiu de la cartera d'immobles va augmentar un 1% en termes homogenis gràcies a l'augment dels ingressos per rendes a França, que compensa la baixada de rendes a Espanya. De fet, la participació en SIIC de París va aportar un benefici atribuïble de 14 milions, el 13% més que l'any anterior.
Segons ha informat la companyia a la Comissió Nacional del Mercat de Valors (CNMV), la situació actual de Colonial està marcada per un nivell d'endeutamentfinancer molt elevat i els impactes negatius del Grup Asentia, pel que no preveu que es puguin generar resultats positius.
Explorant opcions contra el deute
En conseqüència, la companyia ha iniciat converses amb els seus principals bancs creditors per explorar diferents alternatives que li permetin reduir el seu apalancament i estendre el venciment del seu deute, que se situa majoritàriament al desembre del 2014.
En aquest sentit, segueix valorant totes les opcions estratègiques amb la finalitat de reduir l'import del seu deute, entre les quals es troba la possibilitat de realitzar un augment de capital o la desinversió parcial o total a la societat Société Foncière Lyonnaise, sense que fins a la data s'hagi arribat a cap acord vinculant.
Un 6% menys d'ingressos
Al tancament del període, els ingressos per vendes van arribar als 160 milions, el 6% menys que els comptabilitzats un any abans i la major part de la facturació del grup, un 79%, es concentra en edificis d'oficines.
Ajustant les desinversions i variacions en la cartera de projectes i rehabilitacions, els ingressos per rendes haurien augmentat un 0,6%. A París, els ingressos per rendes van descendir un 1% fins als 112 milions, a Madrid un 21% fins als 26 milions i en el cas de Barcelona un 7% fins als 22 milions.
L'Ebitda –resultat brut d'explotació– recurrent va ascendir a 120 milions, l'1% més que el 2012. Per la seva banda, el deute financer net del grup va ascendir a 3.486 milions, el 3,7% menys que el registrat al desembre del 2012. No obstant això, aquest passiu no incorpora el deute d'Asentia, que es troba com a activitat mantinguda per a la venda.
Més renovacions que noves superfícies
Durant els nou primers mesos, Colonial va formalitzar contractes de lloguer per 96.329 m², dels quals 22.728 m2 van correspondre a la comercialització de noves superfícies i 73.601 m2 a renovacions. Les oficines de Madrid i Barcelona van arribar a una ocupació financera del 84% i 81%, respectivament, per sota dels valors assolits abans de la crisi.
El resultat operatiu de la cartera d'immobles va augmentar un 1% en termes homogenis gràcies a l'augment dels ingressos per rendes a França, que compensa la baixada de rendes a Espanya. De fet, la participació en SIIC de París va aportar un benefici atribuïble de 14 milions, el 13% més que l'any anterior.