La logística i l’àmbit manufacturer es troben en plena transformació a Europa. Els darrers moviments comercials internacionals –lligats als nous aranzels del 15% imposats per part dels Estats Units als productes de la UE– sumats al canvi d’hàbits dels consumidors, estan provocant que ambdós sectors visquin un moment de canvi. En aquest sentit, es preveu que la demanda d’actius logístics al territori comunitari augmenti en els pròxims mesos arran de l’increment de la compra de productes europeus i de la redirecció de fluxos comercials des dels EUA, que està generant oportunitats per a punts estratègics com Rotterdam o Anvers.
El 95% dels operadors logístics vol mantenir o augmentar les seves necessitats d’espai en els pròxims dotze mesos
A conseqüència d’aquest escenari, s’estima que el segon semestre de 2025 estarà marcat per l’estabilització de la demanda d'actius de distribució, després d’uns sis primers mesos caracteritzats per una evolució menys favorable. De fet, d’acord amb dades de finals de juliol de CBRE, el 95% dels operadors logístics vol mantenir o augmentar les seves necessitats d’espai en els pròxims dotze mesos. Així mateix, tal com destaquen estudis de sentiment del capital, el 85% dels inversors immobiliaris a Europa volen apostar pel segment industrial durant els dos anys següents a causa dels efectes de la deslocalització i de la despesa que els països del continent han de fer en defensa i infraestructures.
Per això, i per les expectatives que estan aixecant els immobles logístics i industrials, The District 2025, que tindrà lloc del 30 de setembre al 2 d’octubre a Barcelona, dedicarà un fòrum a examinar l’avanç d’ambdós actius. En aquest sentit, Cristian Oller, vicepresident i Country Manager de Prologis Espanya, revelarà les possibilitats del mercat i les limitacions que pot patir avui dia a causa de la manca de certificacions energètiques, la ubicació, el disseny o l’escassetat de flexibilitat en les propostes d’arrendament.