La logística y el ámbito manufacturero se encuentran en plena transformación en Europa. Los últimos movimientos comerciales internacionales –ligados a los nuevos aranceles del 15% impuestos por parte de los Estados Unidos a los productos de la UE– sumados al cambio de hábitos de los consumidores, están provocando que ambos sectores vivan un momento de cambio. En este sentido, se prevé que la demanda de activos logísticos en el territorio comunitario aumente en los próximos meses a raíz del incremento de la compra de productos europeos y de la redirección de flujos comerciales desde los EEUU, que está generando oportunidades para puntos estratégicos como Róterdam o Amberes.
El 95% de los operadores logísticos quiere mantener o aumentar sus necesidades de espacio en los próximos doce meses
A consecuencia de este escenario, se estima que el segundo semestre de 2025 estará marcado por la estabilización de la demanda de activos de distribución, después de unos seis primeros meses caracterizados por una evolución menos favorable. De hecho, de acuerdo con datos de finales de julio de CBRE, el 95% de los operadores logísticos quiere mantener o aumentar sus necesidades de espacio en los próximos doce meses. Asimismo, tal y como destacan estudios de sentimiento del capital, el 85% de los inversores inmobiliarios en Europa quieren apostar por el segmento industrial durante los dos años siguientes debido a los efectos de la deslocalización y del gasto que los países del continente tienen que hacer en defensa e infraestructuras.
Por eso, y por las expectativas que están levantando los inmuebles logísticos e industriales, The District 2025, que tendrá lugar del 30 de septiembre al 2 de octubre en Barcelona, dedicará un foro a examinar el avance de ambos activos. En este sentido, Cristian Oller, vicepresidente y Country Manager de Prologis España, revelará las posibilidades del mercado y las limitaciones que puede sufrir hoy en día debido a la falta de certificaciones energéticas, la ubicación, el diseño o la escasez de flexibilidad en las propuestas de arrendamiento.