El Consell de Ministres ha aprovat aquest dimarts que el govern espanyol avali un 20% de la hipoteca a joves menors de 35 anys i famílies amb menors a càrrec que viuen de lloguer i tenen problemes per accedir un préstec bancari per adquirir el seu primer habitatge. La ministra d'Habitatge, Isabel Rodríguez, ha explicat en la roda de premsa posterior al Consell de Ministres que entre els requisits perquè es concedeixi aquest aval, que es vehicularà a través de l'ICO, hi ha que l'habitatge sigui d'ús habitual i permanent, que el sol·licitant tingui ingressos estables i hagi tingut residència legal continuada en els dos anys anteriors a l'Estat.
Altres requisits que ha enumerat Rodríguez és que les rendes dels sol·licitants hauran de ser de 37.500 euros com a màxim -o l'equivalent a 4,5 vegades l'IPREM que pot variar en funció de si es tenen fills a càrrec- i que no tingui un patrimoni superior als 100.000 euros. El govern espanyol té previst destinar en total 2.500 milions a aquests avals.
El govern espanyol té previst destinar en total 2.500 milions a aquests avals
La ministra ha comentat que el govern espanyol, a través de l'ICO, es regirà per un conveni amb l'executiu que es formalitzarà pròximament i en el qual les entitats bancàries s'hi podran adherir. A partir d'aquí, els sol·licitants hauran de negociar amb el banc, amb qui haurà de pactar les condicions de la hipoteca per al 80% restant de l'import si l'Estat els avala el 20%.
Aquest aval serà per 10 anys, el mateix període de temps mínim que el destinatari haurà de tenir l'habitatge com el d'ús habitual i permanent. El termini per formalitzar els préstecs després de l'adhesió de les entitats financeres serà fins al 31 de desembre i després s'avaluarà la seva acollida, amb la possibilitat de prorrogar la mesura dos anys. Rodríguez ha confiat que els bancs s'adheriran a aquest mecanisme, després de les converses mantingudes en els darrers dies, i ha apostat perquè les polítiques financeres siguin "aliades" de les polítiques d'habitatge.
Asufin i Facua s'oposen a la mesura
Asufin i Facua s'oposen a què el govern espanyol avali les hipoteques als menors de 35 anys i famílies amb menors a càrrec que viuen de lloguer i tenen problemes per accedir a un préstec per adquirir el primer habitatge. L'associació d'usuaris financers assegura que es tracta d'un "subsidi encobert" als promotors perquè en determinades poblacions els preus estan "summament tensats".
Al seu torn, Facua defensa que la mesura "només beneficia a la banca" i avisa que "pot provocar un encariment en el preu de compra" dels immobles. Per tot plegat, ambdues entitats reclamen més habitatge públic, amb preus "assequibles i raonables", i mesures que acabin amb la "brutal especulació" que hi ha actualment en el mercat de lloguer.