El sector hoteler espanyol està en el focus dels inversors amb Barcelona al capdavant de la inversió hotelera. Concretament, en el primer trimestre del 2024 s'ha assolit una inversió de 190 milions d'euros, xifra que representa el 33% del total nacional, segons dades de CBRE.
A l'Estat el sector hoteler ha mantingut la tendència a l'alça de l'any anterior i ha assolit els 577 milions d'euros transaccionats en el primer trimestre. Aquesta xifra suposa un augment del 12% respecte al mateix període de 2023 i un 27% del total de la inversió en el sector immobiliari en general. Amb Barcelona assolint el 33% del total transaccionat, la segueixen Canàries (31%), Balears (12%) i Màlaga (7%).
En el primer trimestre s'han transaccionat a Barcelona sis actius hotelers i més de 600 habitacions, enfront dels quatre hotels i 850 habitacions del mateix període de 2023. El perfil inversor predominant ha estat l'inversor privat, amb un 42% del volum total, seguit de les cadenes hoteleres (32%) i l'inversor institucional (26%). “Aquesta tendència contrasta amb la dada nacional, on els inversors institucionals copen un 37% del volum de mercat, destacant els vehicles d'inversió gestionats per entitats financeres, seguits de les cadenes hoteleres (36%) i l'inversor privat (23%)”, ha assegurat Jorge Ruiz, director d'Hotels a Ibèria de CBRE.
Espanya s'ha posicionat com la destinació preferida per als inversors aquest 2024 a l'European Hotel Investor Intentions Survey
Les rendibilitats prime hoteleres s'han mantingut estables en el primer trimestre, situant-se en el 5,25% a Barcelona i Madrid, i 6,25% a les Illes Balears. La tendència per als pròxims mesos és estable a causa d'una operativa hotelera a l'alça, les bones perspectives de reserves en llibres i l'estabilització dels tipus.
Ruiz destaca que el sector hoteler espanyol està en el focus dels inversors europeus, de la mà de dades turístiques rècord i evolució positiva dels resultats operatius de la indústria hotelera: “Les nostres perspectives apunten a un context favorable per als pròxims mesos impulsat per resultats operatius estables, un bon ritme de reserves esperat i una previsible estabilització de tipus. Esperem un major flux d'oportunitats en el mercat a mesura que l'entorn de finançament millori”. De fet, Espanya s'ha posicionat com la destinació preferida per als inversors aquest 2024 segons l'European Hotel Investor Intentions Survey de CBRE.