La rendibilitat mitjana anual de l'habitatge a Catalunya va situar-se en el 7,4% en el tancament de 2025, segons recull l'estudi La rentabilidad de la vivienda en España en 2025 de Fotocasa. Aquesta xifra suposa una caiguda de dues dècimes respecte al 2024, però també un creixement de sis dècimes respectea a fa cinc anys. De fet, l'informe assenyala que l'adquisició de propietat per posar-la en lloguer del mes de desembre és la segona rendibilitat més alta registrada des del 2006.
De fet, la rendibilitat mitjana anual catalana és la segona a escala estatal, superada únicament per la de Castella-la Manxa (7,8%), i 1,9 punts per sobre de la mitjana del conjunt de l'Estat, del 5,9%. La tendència viscuda a Catalunya és similar a la resta de l'Estat, atès que la rendibilitat ha caigut en deu comunitats autònomes. Segons la directora d'estudis i portaveu de Fotocasa, María Matos, aquesta tendència s'explica per "fort encariment del preu de compra": "Malgrat que el lloguer es trobi en màxims històrics i continuï registrant pujades significatives, entorn del 7% anual, el preu de l'habitatge en venda ha augmentat a un ritme molt superior, de prop del 20%".
A escala municipal, Santa Coloma de Gramanet és la ciutat catalana amb una rendibilitat mitjana anual més gran de Catalunya, del 9,9% al tancament de 2025. La segueixen Badalona i Terrassa, amb un 9,1%, l'Hospitalet de Llobregat, amb un 8,5%, Mataró, amb un 8,4%, Sabadell, amb un 8,2%, i Tarragona, amb un 8.1%. A l'altra costat de la balança, Sant Cugat del Vallès és el municipi, d'entre els analitzats, amb una rendibilitat més baixa, del 3,8%, seguida per Sitges (4%), Palamós (4,5%), Cambrils i Castelldefels (4,9%) i Barcelona (5,2%).
L'estudi de Fotocasa també analitza els diferents districtes de la ciutat de Barcelona, que demostra una variabilitat notable. Així, el districte amb una rendibilitat més alta és Nou Barris, que en qüestió de deu anys ha passat del 6,3% al 7,6% actual. En segona posició es troba Sant Andreu, amb un 6,3%, i tanca el podi Horta-Guinardó, amb un 6%. Sants-Montjuïc (5,9%), Sant Martí (5,7%), Ciutat Vella (5,6%) i Gràcia (4,8%) ocupen la part mitjana, mentre que tanquen la taula l'Eixample (4,3%), Les Corts (4%) i Sarrià-Sant Gervasi (3,7%).