El nombre de hipoteques constituïdes sobre habitatges a Catalunya ha pujat un 4% al gener respecte al mateix mes de l'any anterior, fins a sumar un total de 7.212 operacions, tot i que s'alenteix respecte al mes anterior, segons dades publicades per l'Institut Nacional d'Estadística (INE). Per la seva banda, el nombre d'operacions de compravenda d'habitatges ha crescut un 1,4% el mateix mes, fins a les 9.765 operacions, la segona dada més elevada de la sèrie històrica.
A Catalunya es van prestar 1.354,69 milions d'euros per a la constitució d'hipoteques sobre habitatges al gener, un 12,98% més del capital prestat que fa un any i, comparat amb el mes anterior, el capital prestat per a constituir hipoteques va pujar un 7,7%.
Atenent al total de finques, es van constituir 8.579 hipoteques al territori, amb un desemborsament de capital de 2.146,79 milions d'euros i, d'aquestes, 46 van ser sobre finques rústiques i 8.533 sobre urbanes. D'aquestes segones, 7.212 van ser sobre habitatges; 62, en solars, i 1.259, en un altre tipus.
El nombre d'operacions que van canviar d'entitat (subrogacions al creditor) va ser de 355, mentre que en 294 hipoteques va canviar el titular del bé hipotecat (subrogacions al deutor) i, de les 1.646 hipoteques amb canvis en les seves condicions, 997 van ser per novació. Per contra, es van cancel·lar 7.832 préstecs sobre finques a Catalunya, dels quals 5.882 van correspondre a habitatges, 84 a finques rústiques, 1.789 a urbanes i 77 sobre solars.
9.765 operacions de compravenda
Respecte a les 9.765 operacions de compravenda, 9.094 es van realitzar sobre habitatges lliures i 671 sobre immobles de protecció oficial. Pel que fa a l'antiguitat dels immobles, 2.294 operacions van correspondre a habitatges nous i 7.471 van estar relacionades amb edificis usats.
Al gener es van realitzar un total de 14.342 operacions sobre habitatges, un còmput que inclou les 9.765 compravendes, 2.343 herències, 171 donacions i 29 permutes. En total, durant el gener es van transmetre a Catalunya 25.464 finques urbanes a través de 17.302 compravendes, 3.907 herències, 322 donacions, 51 permutes i 3.882 operacions d'un altre tipus.
Igualment, es van realitzar 2.167 transmissions sobre finques rústiques, entre les quals es van registrar 883 herències, 886 compravendes, 47 donacions, 9 permutes i 342 operacions d'un altre tipus.
Diferències amb el conjunt de l'Estat
Catalunya creix en hipoteques a un ritme inferior al del conjunt de l'Estat, que ha incrementat un 6,29% les constitucions respecte al mateix mes de 2025, però s'imposa en compravendes, ja que la mitjana estatal cau un 5% interanual.
Pel que fa a les hipoteques, Extremadura va ser la comunitat autònoma que més va créixer, amb un 28,8%, seguida d'Andalusia, amb un 19,22%. En canvi, les comunitats que van marcar un pitjor registre van ser Aragó, La Rioja i les Canàries, amb caigudes del 20,91%, 19,5% i 16,89%, respectivament. Quant a l'import prestat, on es va comportar millor va ser a Extremadura, Navarra i Galícia, amb pujades respectivament del 58,75%, 40,21% i del 38,52%, mentre que l'import prestat es va reduir a La Rioja un 15,64%, seguit de Múrcia (-13,97%) i les Canàries (-9,21%).
Sobre la compravenda d'habitatges, Navarra és la comunitat on millor es va comportar al gener en taxa interanual, amb una pujada del 20,55%, seguida de La Rioja (11,75%) i el País Basc (+9,15%). En el costat contrari del rànquing se situen les Canàries, Madrid i Astúries amb caigudes del 21,94%, 19,65% i del 14,72%, respectivament.