El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Catalunya ha subido un 4% en enero respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar un total de 7.212 operaciones, aunque se ralentiza respecto al mes anterior, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Por su parte, el número de operaciones de compraventa de viviendas ha crecido un 1,4% en el mismo mes, hasta las 9.765 operaciones, el segundo dato más elevado de la serie histórica.
En Catalunya se prestaron 1.354,69 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en enero, un 12,98% más del capital prestado que hace un año y, comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 7,7%.
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron 8.579 hipotecas en el territorio, con un desembolso de capital de 2.146,79 millones de euros y, de ellas, 46 fueron sobre fincas rústicas y 8.533 sobre urbanas. De estas segundas, 7.212 fueron sobre viviendas; 62, en solares, y 1.259, en otro tipo.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 355, mientras que en 294 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) y, de las 1.646 hipotecas con cambios en sus condiciones, 997 fueron por novación. Por contra, se cancelaron 7.832 préstamos sobre fincas en Catalunya, de las cuales 5.882 correspondieron a viviendas, 84 a fincas rústicas, 1.789 a urbanas y 77 sobre solares.
9.765 operaciones de compraventa
Respecto a las 9.765 operaciones de compraventa, 9.094 se realizaron sobre viviendas libres y 671 sobre inmuebles de protección oficial. En cuanto a la antigüedad de los inmuebles, 2.294 operaciones correspondieron a viviendas nuevas y 7.471 estuvieron relacionadas con edificios usados.
En enero se realizaron un total de 14.342 operaciones sobre viviendas, un còmputo que incluye las 9.765 compraventas, 2.343 herencias, 171 donaciones y 29 permutas. En total, durante enero se transmitieron en Catalunya 25.464 fincas urbanas a través de 17.302 compraventas, 3.907 herencias, 322 donaciones, 51 permutas y 3.882 operaciones de otro tipo.
Igualmente, se realizaron 2.167 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 883 herencias, 886 compraventas, 47 donaciones, 9 permutas y 342 operaciones de otro tipo.
Diferencias con el conjunto del Estado
Catalunya crece en hipotecas a un ritmo inferior al del conjunto del Estado, que ha incrementado un 6,29% las constituciones respecto al mismo mes de 2025, pero se impone en compraventas, ya que la media estatal cae un 5% interanual.
Por lo que respecta a las hipotecas, Extremadura fue la comunidad autónoma que más creció, con un 28,8%, seguida de Andalucía, con un 19,22%. En cambio, las comunidades que marcaron un peor registro fueron Aragón, La Rioja y Canarias, con caídas del 20,91%, 19,5% y 16,89%, respectivamente. En cuanto al importe prestado, donde se comportó mejor fue en Extremadura, Navarra y Galicia, con subidas respectivamente del 58,75%, 40,21% y del 38,52%, mientras que el importe prestado se redujo en La Rioja un 15,64%, seguido de Murcia (-13,97%) y Canarias (-9,21%).
Sobre la compraventa de viviendas, Navarra es la comunidad donde mejor se comportó en enero en tasa interanual, con una subida del 20,55%, seguida de La Rioja (11,75%) y el País Vasco (+9,15%). En el lado contrario del ranking se sitúan Canarias, Madrid y Asturias con caídas del 21,94%, 19,65% y del 14,72%, respectivamente.