27
de Gener
de
2015 - 04:30
Act.
28
de Gener
de
2015 - 10:27
Com un ostatge que surt del segrest, respirant a poc a poc, el mercat hipotecari pren alè en aquest nou any. La recuperació que, de mica en mica, es va percebent en alguns sectors econòmics sembla haver tocat també a la compra-venda d'habitatges, l'imaginari ostatge de l'actual crisi econòmica que pitjor ho estava passant.
Arran la imperant posició econòmica de la construcció i la seva consegüent caiguda, molt pocs eren els que signaven de nou contractes (milionaris o no) per estrenar o reestrenar casa pròpia. I és que segons ha publicat aquest dimarts l'Institut d'Estadística espanyol (INE), en aquest últim novembre s'han signat un total de 2.265 contractes d'hipoteques sobre habitatges a Catalunya, un 17% més en relació amb l'any passat. La mitjana de l'import per contracte hipotecari s'ha situat en els 115.332 euros, un 4,23% més que l'any passat i un 5,17% més que a l'octubre.
En ordre, Andalusia, Madrid i Catalunya són les autonomies on més hipoteques s'han constituit sobre habitatges al mes de novembre, amb 3.183, 2.565 i 2.265, respectivament, segons l'estadística publicada de l'INE.
2015, l'any de l'estabilització
D'aquesta recuperació estan convençuts els agents que treballen al sector immobiliari. Javier Llanas, director de màrqueting i vendes del portal online Habitaclia.com, assegura a VIAempresa que hi ha algunes coses que han canviat. "El més important és la tendència, hi havia barris on no es venia res i ara està canviant", apunta.
El responsable de vendes d'aquesta empresa catalana amb seu a Mataró considera que hi ha quatre factors determinants per a la millora del sector. "Un, que ara hi ha gent que té diners a la butxaca, sobretot aquells que han acumulat anys enrere i que, amb la baixada de preus, els hi val la pena comprar un pis; els bancs són més proclius a les hipoteques i, a més, comença a haver-hi un repunt dels salaris i aquest moviment salarial també espenta als altres a confiar més en el sistema", enumera.
Per últim, la baixada de preus dels immobles és un altre factor que destaca Llanas. No hem d'oblidar que els portals online de recerca per la venda i compra de pisos i cases són una bona referència per testar el mercat, ja que avui en dia la majoria dels compradors comencen a buscar la nova llar a través d'Internet.
Per la seva banda, Fotocasa.es, portal especialitzat en aquest sector, apunta que "el major dinamisme de l'economia, les millors perspectives sobre el mercat immobiliari i la necessitat dels bancs de fer negoci una vegada superada la crisi de liquiditat, expliquen aquesta millora". Els responsables de la firma situen en 2014 la reactivació del finançament hipotecari i confien que en aquest 2015 es produirà la tan anhelada estabilització del sector.
També apunten que l'impuls de les entitats financeres es nota. "S'està produint una autèntica nova onada de productes hipotecaris molt competitius que arriben en un moment clau per al sector", consideren des de Fotocasa.es. Tot i que auguren que enguany es concediran més hipoteques, assenyalen que la demanda seguirà sent "feble".
A Lleida i Tarragona, menys compradors
Segons recull l'ACN, els territoris de Barcelona i Girona registren un creixement del nombre de les hipoteques sobre habitatges en termes anuals, el 35,42% i el 10,60%, respectivament. A Barcelona, província catalana capdavantera en aquesta millora, s'han signat un total de 1.626 hipoteques sobre habitatges, un 35,42% més que al novembre de l'any passat i un 18,18% menys que el mes d'octubre. A la ciutat comtal, la mitjana de l'import és de 120.185 euros per habitatge hipotecat, amb una reducció del 0,74% en relació amb el preu del mes de novembre del 2013 i d'un 3,11% més que el mes d'octubre passat.
Per contra, les xifres de l'INE mostren que les demarcacions de Lleida i Tarragona mostren caigudes interanuals del 5,56% i del 34,69%, respectivament. A Tarragona s'han signat 241 contractes hipotecaris, mentre que a Lleida només 85.
Arran la imperant posició econòmica de la construcció i la seva consegüent caiguda, molt pocs eren els que signaven de nou contractes (milionaris o no) per estrenar o reestrenar casa pròpia. I és que segons ha publicat aquest dimarts l'Institut d'Estadística espanyol (INE), en aquest últim novembre s'han signat un total de 2.265 contractes d'hipoteques sobre habitatges a Catalunya, un 17% més en relació amb l'any passat. La mitjana de l'import per contracte hipotecari s'ha situat en els 115.332 euros, un 4,23% més que l'any passat i un 5,17% més que a l'octubre.
En ordre, Andalusia, Madrid i Catalunya són les autonomies on més hipoteques s'han constituit sobre habitatges al mes de novembre, amb 3.183, 2.565 i 2.265, respectivament, segons l'estadística publicada de l'INE.
2015, l'any de l'estabilització
D'aquesta recuperació estan convençuts els agents que treballen al sector immobiliari. Javier Llanas, director de màrqueting i vendes del portal online Habitaclia.com, assegura a VIAempresa que hi ha algunes coses que han canviat. "El més important és la tendència, hi havia barris on no es venia res i ara està canviant", apunta.
El responsable de vendes d'aquesta empresa catalana amb seu a Mataró considera que hi ha quatre factors determinants per a la millora del sector. "Un, que ara hi ha gent que té diners a la butxaca, sobretot aquells que han acumulat anys enrere i que, amb la baixada de preus, els hi val la pena comprar un pis; els bancs són més proclius a les hipoteques i, a més, comença a haver-hi un repunt dels salaris i aquest moviment salarial també espenta als altres a confiar més en el sistema", enumera.
Per últim, la baixada de preus dels immobles és un altre factor que destaca Llanas. No hem d'oblidar que els portals online de recerca per la venda i compra de pisos i cases són una bona referència per testar el mercat, ja que avui en dia la majoria dels compradors comencen a buscar la nova llar a través d'Internet.
Per la seva banda, Fotocasa.es, portal especialitzat en aquest sector, apunta que "el major dinamisme de l'economia, les millors perspectives sobre el mercat immobiliari i la necessitat dels bancs de fer negoci una vegada superada la crisi de liquiditat, expliquen aquesta millora". Els responsables de la firma situen en 2014 la reactivació del finançament hipotecari i confien que en aquest 2015 es produirà la tan anhelada estabilització del sector.
També apunten que l'impuls de les entitats financeres es nota. "S'està produint una autèntica nova onada de productes hipotecaris molt competitius que arriben en un moment clau per al sector", consideren des de Fotocasa.es. Tot i que auguren que enguany es concediran més hipoteques, assenyalen que la demanda seguirà sent "feble".
A Lleida i Tarragona, menys compradors
Segons recull l'ACN, els territoris de Barcelona i Girona registren un creixement del nombre de les hipoteques sobre habitatges en termes anuals, el 35,42% i el 10,60%, respectivament. A Barcelona, província catalana capdavantera en aquesta millora, s'han signat un total de 1.626 hipoteques sobre habitatges, un 35,42% més que al novembre de l'any passat i un 18,18% menys que el mes d'octubre. A la ciutat comtal, la mitjana de l'import és de 120.185 euros per habitatge hipotecat, amb una reducció del 0,74% en relació amb el preu del mes de novembre del 2013 i d'un 3,11% més que el mes d'octubre passat.
Per contra, les xifres de l'INE mostren que les demarcacions de Lleida i Tarragona mostren caigudes interanuals del 5,56% i del 34,69%, respectivament. A Tarragona s'han signat 241 contractes hipotecaris, mentre que a Lleida només 85.