El nombre d'execucions hipotecàries sobre habitatges habituals es va situar en 2.066 al tercer trimestre de l'any, un rècord per a un tercer trimestre des del 2021 i un 19,3% superior a la del mateix període del 2024. No obstant això, aquesta xifra és gairebé un 29% inferior a la del trimestre anterior, segons l'estadística d'execucions hipotecàries publicada aquest divendres per l'Institut Nacional d'Estadística (INE).
L'objectiu principal d'aquesta estadística de l'INE és oferir trimestralment el nombre de certificacions d'execucions hipotecàries iniciades i inscrites als Registres de la Propietat durant el trimestre de referència. L'INE recorda que no totes les execucions d'hipoteca acaben amb el llançament (desnonament) dels seus propietaris.
En el tercer trimestre, es van iniciar 4.016 execucions hipotecàries, un 37,3% menys en taxa trimestral i un 3,8% menys en l'estudi comparatiu anual. D'elles, 3.778 van afectar finques urbanes (on s'inclouen els habitatges) i 238 finques rústiques (-31,8% trimestral i -4,4% interanual).
Així, les execucions hipotecàries sobre finques urbanes van baixar un 37,6% en el trimestre i un 3,7% en comparació amb el tercer trimestre del 2024. Dins de les finques urbanes, 2.743 execucions van correspondre a habitatges, un 33,6% menys que en el trimestre anterior, però un 4,9% més que en el tercer trimestre del 2024. D'elles, 2.507 eren execucions sobre habitatges de persones físiques, xifra un 28,8% inferior a la del trimestre anterior i un 19,7% per sobre de la del tercer trimestre de l'any passat.
Les execucions hipotecàries sobre habitatges de persones jurídiques van disminuir un 61,4% trimestral (-54,5% interanual), fins a les 236
Per la seva banda, les execucions hipotecàries sobre habitatges de persones jurídiques van disminuir un 61,4% trimestral (-54,5% interanual), fins a les 236, mentre que les realitzades sobre solars van baixar un 44,7% entre el juliol i el setembre (+23,5% interanual), fins a totalitzar-ne 126. Així mateix, les execucions hipotecàries sobre locals, garatges, oficines, trasters, naus, edificis destinats a habitatges, altres edificis i aprofitaments urbanístics van sumar 909 en el tercer trimestre, un 46,4% menys que en el trimestre anterior i un 24,8% menys que en igual trimestre del 2024.
Les execucions sobre habitatges nous es desplomen
Del conjunt d'execucions hipotecàries sobre habitatges registrades en el tercer trimestre, un total de 2.554, el 93,1%, van afectar habitatges usats, amb un avenç anual de l'11,6% i un descens trimestral del 31,1%. Per la seva banda, les execucions sobre habitatges nous es van desplomar un 42% anual i un 55,4% trimestral, fins a sumar-ne 189. L'estadística revela a més que el 15,7% de les execucions hipotecàries iniciades sobre habitatges en el tercer trimestre correspon a hipoteques constituïdes el 2006, el 15,3% a hipoteques subscrites fins al 2004 i el 15,2% a hipoteques signades el 2007. El període comprès entre el 2005 i el 2008 va concentrar el 49% de les execucions hipotecàries iniciades entre el juliol i el setembre d'aquest any.
Per territoris, Catalunya es va anotar la segona xifra més alta d'execucions sobre habitatges a l'Estat, amb un total de 568. Només Andalusia (661) la va superar. Al costat oposat, amb menys execucions hipotecàries sobre habitatges, es van situar La Rioja (10), Navarra (14) i Cantàbria (21).