El preu mitjà dels nous contractes de lloguer van pujar un 3,71% interanual a les zones tensionades de Catalunya el primer trimestre del 2026 fins als 876,56 euros, segons les dades de l’Institut Català del Sòl (Incasòl). L’increment a les zones on s’aplica el topall de lloguer va ser lleugerament inferior al de la resta de Catalunya (+4,04%), amb uns arrendaments de 861,23 euros de mitjana.
A Barcelona ciutat, l'import mitjà de les noves firmes va arribar als 1.137,35 euros, un 4,61% més. Tot i aquest increment interanual, els arrendaments van retrocedir respecte al trimestre anterior tant al conjunt del país (-2,6%), com a la capital (-2,04%) i a les zones tensionades (-2,8%). La contenció de rendes s’aplica a 271 municipis que concentren el 90% de la població.
L’increment a les zones on s’aplica el topall de lloguer va ser lleugerament inferior al de la resta de Catalunya, amb uns arrendaments de 861,23 euros de mitjana
A més, comparats amb el primer trimestre del 2024, quan va començar a aplicar-se el topall, els preus són un 1,28% més baixos als municipis tensionats i un 4,71% inferiors a Barcelona, mentre que a la resta del territori han augmentat un 9,53%.
"La llei funciona i la llei és positiva", ha defensat el president de la Generalitat, Salvador Illa, que també ha reivindicat que Catalunya va ser "pionera" en l'aplicació de la llei estatal d'habitatge. "Ho tenim clar, l'habitatge és un dret de la gent, no un negoci sense límits", ha afirmat en una jornada a Madrid.
Segones les dades de l'Incasòl, el preu mitjà dels nous contractes als municipis declarats zones de mercat residencial tensionat es va situar en 876,56 euros mensuals durant el primer trimestre, un 3,71% més que un any abans. En canvi, respecte al quart trimestre del 2025 va disminuir un 2,79% i, si es compara amb el primer trimestre del 2024 és un 1,28% inferior.
Als municipis que no formen part d'una zona tensionada, el preu mitjà del lloguer va arribar als 639,60 euros mensuals
Per contra, als municipis que no formen part d'una zona tensionada, el preu mitjà del lloguer va arribar als 639,60 euros mensuals. Aquesta xifra és pràcticament idèntica a la del trimestre anterior (+0,09%), però representa un increment del 7,33% respecte al primer trimestre del 2025 i del 9,53% en comparació amb el primer trimestre del 2024.
Demarcacions
Per demarcacions, Barcelona va continuar registrant el preu mitjà del lloguer més elevat, amb 960,56 euros mensuals, seguida de Girona (676,79), Tarragona (587,84) i Lleida (512,96). En comparació amb el primer trimestre del 2025, els preus van augmentar a totes quatre demarcacions: un 5,27% a Barcelona, un 3,70% a Lleida, un 1,04% a Girona i un 0,29% a Tarragona.
Respecte al quart trimestre de l’any passat el preu mitjà del lloguer va disminuir un 2,30% a Tarragona, un 2,24% a Barcelona, un 1,78% a Girona i un 0,72% a Lleida.
Grans increments a Sant Martí i Nou Barris
Pel que fa a Barcelona ciutat, l’augment interanual es nota a tots els barris, especialment a Sant Martí (+7,5%) i a Nou Barris (+6,1%). Els preus van a l’alça a la majoria de casos, també destaca Horta-Guinardó (+4,4%). En canvi, en comparació amb el trimestre anterior el preu dels arrendaments baixa a tota la ciutat excepte a Nou Barris (+1,4%) i Sant Andreu (+2,6%). El districte on el lloguer és més car continua sent Sarrià-Sant Gervasi amb 1.599 euros al mes. En canvi, els arrendaments més barats són a Horta-Guinardó amb 929 euros.
Alella, el municipi més car
Pel que fa als municipis, Alella va registrar el preu mitjà del lloguer més elevat de Catalunya durant el primer trimestre del 2026, amb 1.797,56 euros mensuals. El van seguir Sant Vicenç de Montalt (1.776,56 euros), Cabrils (1.713,80 euros), Begues (1.559,84 euros) i Matadepera (1.525,01 euros).
Entre les localitats amb un lloguer més baix hi ha la Sénia (362,37 euros), Artesa de Segre (373 euros), Ulldecona (375,59 euros) i Flix (389,39 euros).
Els contractes de temporada repunten
Paral·lelament, els lloguers de temporada va tornar a augmentar durant el primer trimestre de l’any. A Catalunya se'n van formalitzar 2.300, un 54,8% més que les 1.486 del quart trimestre de l’ant passat, quan es va produir el primer descens des de l'entrada en vigor de la regulació dels lloguers.
Tot i aquest repunt trimestral, la xifra continua sent un 32,7% inferior a la del primer trimestre del 2025, quan es van registrar 3.417 contractes de temporada. Barcelona concentra la major part d'aquest mercat, amb 1.845 fiances dipositades entre gener i març, per davant de Girona (267), Tarragona (127) i Lleida (61).
Saldo positiu de 3.404 contractes
Pel que fa a l'activitat del mercat, el saldo entre nous contractes i extincions va tornar a ser positiu durant el primer trimestre. A Catalunya es van signar 28.079 nous contractes de lloguer i se'n van extingir 24.675, fet que deixa un saldo positiu de 3.404 contractes. La xifra millora la registrada un any abans (3.144) i també la del tancament del 2025 (1.882), fet que apunta a una recuperació de la contractació després de la desacceleració dels últims trimestres.
Afegir VIA Empresa com a font preferida de Google de forma gratuïta
Estigues informat amb les últimes notícies d'actualitat