Els preus del lloguer s'han reduït un 4,9% a Barcelona i un 1,9% als municipis en zones declarades tensionades des del primer trimestre del 2024, quan el Govern va començar a aplicar el topall. Així ho ha detallat la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, durant una interpel·lació al Parlament aquest dimecres, des d'on ha afegit que els preus en els municipis no tensionats han incrementat un 6,6% en aquest mateix període. Malgrat la disminució respecte a les xifres de l'any passat, les dades apunten que la mitjana del preu de lloguer a Barcelona del segon trimestre de 2025 -1.135,55 euros al mes- ha pujat un 4,4% en relació amb la del primer trimestre d'aquest mateix any, quan se situava als 1.087,23 euros.
Les dades per territoris indiquen que el lloguer mitjà a la demarcació de Barcelona és en el segon trimestre de l'any de 945,94 euros, un 3,7% més que en el primer trimestre, quan era de 912,44 euros. A Girona, el lloguer mitjà se situa en els 668,8 euros, baixant lleugerament respecte als 669,84 euros del primer trimestre (-0,15%). A Lleida, es passa dels 494,65 euros de mitjana als 502,27 euros (+1,5%), mentre que a Tarragona l'augment és dels 586,15 euros d'entre gener i març, als 596,44 euros del segon trimestre, un 1,75% més trimestral.
Al conjunt de Catalunya, el preu mitjà d'un lloguer s'ha situat en el segon trimestre en els 854,7 euros, un 3,2% més que en el primer trimestre de l'any. En les zones tensionades, aquest preu ha estat de 871,2 euros, un 3% més que en trimestre anterior, quan era de 845,23 euros.
Al conjunt de Catalunya, el preu mitjà d'un lloguer s'ha situat en el segon trimestre en els 854,7 euros, un 3,2% més que en el primer trimestre de l'any
A 138 dels municipis en aquesta consideració, els preus han pujat en l'últim trimestre, mentre que a 102 han caigut, i als 31 restant no es disposa de dades comparatives. D'altra banda, a les zones sense limitació del preu de lloguer, aquest segon trimestre el lloguer mitjà ha estat de 622,49 euros, un 4,45% més que respecte al període entre gener i març.
Creixen els lloguers habituals, però cauen els contractes
La consellera també ha dit que des de l'inici de la política de contenció de rendes hi ha 14.124 habitatges més amb contracte de lloguer habitual al conjunt de Catalunya, un fet que, segons ha remarcat, evidencia que "el mercat del lloguer funciona amb normalitat" malgrat la regulació. En el segon trimestre, ha apuntat, la xifra positiva és de 2.285 contractes.
Aquestes xifres s'obtenen, explica Territori, del saldo resultant de calcular els contractes donats d'alta i de baixa durant aquests períodes. En tot cas, les dades publicades pel departament de Territori a través dels contractes inscrits a Incasòl indiquen que en el segon trimestre de l'any s'han signat a Catalunya 26.416 contractes, menys que els 27.748 dels tres primers mesos de l'any. En el primer trimestre del 2024, la signatura de contractes era d'uns 34.495, de manera que s'han reduït un 23,4% des de l'entrada en vigor de la contenció de preus.