A Igualada, torreta és una paraula que serveix per a designar el test d’una planta. Amb la filosofia que hi ha al darrere d’aquest terme, l’any 2021, un grup de joves de la població es va unir per a crear la cooperativa La Torreta, que tenia l’objectiu d’articular un projecte sostenible al voltant de l’habitatge cooperatiu com a alternativa als segments tradicionals de la compravenda i el lloguer en el mercat immobiliari. Davant les dificultats d’accedir a un habitatge, La Torreta reivindica la vida en comunitat, la sostenibilitat i l’arrelament al territori. Després d’un llarg trajecte per a desenvolupar el seu projecte, de la mà de la Fundació La Dimano, la cooperativa va guanyar un concurs públic, convocat per l’Ajuntament d’Igualada, qui ha cedit la gestió per un termini de 75 anys, per a rehabilitar l’antic edifici industrial De Punt, on es faran 12 habitatges de protecció oficial. En aquesta aventura, ha sigut essencial la contribució de l’Institut Català de Finances (ICF). La banca pública de promoció de la Generalitat de Catalunya li ha atorgat un préstec d’1,2 milions d’euros en el context de la seva línia de finançament de promotores públiques, socials i privades per a fer possibles projectes de promoció i adquisició d’habitatge social.
Un dels socis habitants de La Torreta, Francesc d’Assís, recorda que la cooperativa, fent al·lusió al seu nom, “vol fer créixer el projecte de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús com una comunitat de forma conjunta”. De fet, el de La Torreta, quan estigui finalitzat, serà el primer projecte d’habitatge cooperatiu a la ciutat d’Igualada. Els inicis de la iniciativa es remunten a l’any 2023, quan el consistori igualadí va convocar l’esmentat concurs públic d’un edifici que havia adquirit prèviament amb una permuta.
D’Assís explica que actualment la promoció es troba en obres i que està previst que aquestes acabin durant l’estiu de l’any pròxim. Els habitatges tindran, a la seva àrea privada, entre 40 i 60 metres quadrats, tot i que l’objectiu és potenciar les zones comunes per a propiciar la vida comunitària a través d’espais com els menjadors, les cuines o els ‘coworking’. De moment, hi ha 10 pisos adjudicats i aviat es concediran els altres dos. La coordinació del projecte va a càrrec de la Dinamo Fundació.
La promoció d'habitatge cooperatiu es troba en obres i està previst que aquestes acabin durant l’estiu de l’any pròxim
Facilitat per a entendre el món cooperatiu
De la inversió total, que supera els dos milions d’euros, l’ICF ha aportat gairebé la meitat. La resta es divideix entre el fons Next Generation, el crèdit privat i el capital social aportat pels socis de la cooperativa. El préstec d’1,2 milions d’euros s’emmarca en les línies de finançament amb les quals impulsa la creació d’habitatge social oferint finançament a llarg termini i tipus d’interès bonificats per part de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya. La voluntat de l’ICF és fer possible les iniciatives que incrementin el parc d'habitatge de protecció oficial (HPO) de lloguer.
El soci resident de La Torreta precisa que el primer contacte amb l’ICF es va produir mitjançant La Dinamo. “De seguida, ens vam adonar que era l’opció més viable i factible, ja que disposaven d’una línia de crèdit per a cooperatives d’habitatge”. Més enllà del contacte àgil, Francesc d’Assís destaca “el tracte excel·lent i la facilitat per a entendre les necessitats del món cooperatiu i les bones condicions financeres dels crèdits concedits”.
El projecte preveu la rehabilitació i adequació de l’estructura industrial existent per a disposar de 12 habitatges en planta primera i planta segona i espais comunitaris en planta baixa i soterrani. Igualment, disposarà d’un local comercial que preveu acollir algun projecte cooperatiu i social obert a la ciutat, a més d’un espai polivalent i un espai de treball, entre altres.
Sobre l'ICF, La Torreta destaca “el tracte excel·lent i la facilitat per a entendre les necessitats del món cooperatiu i les bones condicions financeres dels crèdits concedits”
Increment del parc d’habitatge social
El model d’habitatge cooperatiu està esdevenint una alternativa que va creixent de forma progressiva. Actualment, a Catalunya hi ha 50 projectes en fase de promoció i convivència, que arriben a un miler de pisos en format cooperatiu. Així, aquest sistema impulsa la constitució de cooperatives que són les encarregades de la promoció de les obres i la gestió posterior dels edificis. Les persones esdevenen sòcies de la cooperativa mitjançant una aportació inicial i poden viure i fer ús dels edificis al llarg de la vida, tot aportant una quota mensual. L’interès del model rau en el fet que contribueix a l’augment del parc d’habitatge social del municipi on es troba, afavoreix l’apoderament i la vida comunitària, promou l’enfortiment de xarxes de solidaritat veïnal i impulsa l’economia social i solidària al territori.
Els socis de la cooperativa indiquen que, bàsicament, aposten per valors com l’estabilitat o per la centralitat de la vida en comú. També assenyalen que els models tradicionals de compra i lloguer no responien a les seves inquietuds, així com per la voluntat d’explorar altres maneres de viure i trencar amb les dinàmiques especulatives entorn de l’habitatge. Amb un mercat immobiliari en una situació de tensió durant els darrers anys, els membres de La Torreta asseguren que la seva tasca suposa una fórmula per a alliberar la sobreocupació de l’habitatge tradicional i, a més de donar a conèixer el sistema, s’acaba ajudant la comunitat.