Modificació de la Llei d'arrendaments urbans: l'inseguretat de l'inquilí

El dia 4 de juny es va modificar la Llei d'arrendaments urbans. La primera pregunta que ens plantegem és a qui beneficia aquesta modificació. Curiosament aquesta modificació no l'havia demanat ningú. Si llegim o escoltem els comentaris del Govern o de funcionaris propers a ell sentirem que la modificació es realitza per facilitar i fer més àgil el mercat de lloguer, però una cosa és el que es diu i una altra la raó verdadera, doncs el mercat de lloguer en els últims anys funcionava prou bé. La raó vertadera no és ajudar als inquilins o als propietaris normals sinó en tot cas a les societats propietàries de gran nombre d'immobles.

Quines són les claus d'aquesta modificació?

Una molt important, que normalment afecta al tema més sensible des del punt de vista del llogater, és la seguretat de l'inquilí en la durada del contracte. Fins ara un inquilí tenia la seguretat dels 5 anys de contracte i només en supòsits molt especials i prèviament coneguts, doncs calia ressenyar-ho en el propi contracte, permetien un termini diferent i el temps ens ha demostrat que eren casos molt excepcionals. En aquest moment la seguretat és d'un any a menys que s'inscrigui el contracte en el Registre de la Propietat, el que és costós i de ben segur poca gent farà.