Modificación de la Ley de arrendamientos urbanos: la inseguridad del inquilino

El día 4 de junio se modificó la Ley de arrendamientos urbanos. La primera pregunta que nos planteamos es a quienes beneficia esta modificación. Curiosamente esta modificación no lo había pedido nadie. Si leemos o escuchamos los comentarios del Gobierno o de funcionarios cercanos a él sentiremos que la modificación se realiza para facilitar y hacer más ágil el mercado de alquiler, pero una cosa es el que se llama y otra la razón verdadera, pues el mercado de alquiler en los últimos años funcionaba bastante bien. La razón verdadera no es ayudar a los inquilinos o a los propietarios normales sino en todo caso a las sociedades propietarias de gran número de inmuebles.

Cuáles son las claves de esta modificación?

Una muy importante, que normalmente afecta al tema más sensible desde el punto de vista del locatario, es la seguridad del inquilino en la duración del contrato. Hasta ahora un inquilino tenía la seguridad de los 5 años de contrato y sólo en supuestos muy especiales y previamente conocidos, pues había que reseñarlo en el propio contrato, permitían un plazo diferente y el tiempo nos ha demostrado que eran casos muy excepcionales. En este momento la seguridad es de un año a menos que se inscriba el contrato en el Registro de la Propiedad, el que es costoso y a buen seguro poca gente hará.