Catalunya produeix menys de la meitat d’habitatges per habitant que Europa, segons l’ITeC

Catalunya produeix menys de la meitat d’habitatges per habitant que Europa, segons un estudi de l’Institut de Tecnologia de la Construcció de Catalunya (ITeC) i la Direcció General d’Indústria que s’ha presentat aquest dimarts. En concret, el Principat ha produït 1,8 habitatges per cada 1.000 habitants, davant dels quatre del conjunt europeu analitzat. Segons els autors del document, es tracta d’una diferència especialment rellevant davant unes perspectives de creixement demogràfic a Catalunya superiors a les europees durant les pròximes dècades. L’informe identifica la industrialització com una de les palanques per augmentar la capacitat de producció d’habitatge i identifica les principals barreres que en dificulten el desplegament.

L'estudi, anomenat Construcció industrialitzada: un recurs per a fer front als reptes de l’habitatge, identifica com a avantatges d'aquesta aposta la reducció dels terminis d’execució, més qualitat i predictibilitat dels projectes i menys dependència de mà d’obra a peu d’obra. En concret, assenyalen que la industrialització pot arribar a reduir entre un 25 i un 50% el temps d’execució de l’obra, en funció del grau d’industrialització de l’edifici.

A la presentació de l’informe, els autors han apuntat que el finançament és un dels “principals obstacles” per tirar-ho endavant, ja que els models tradicionals de crèdit promotor no estan adaptats a projectes en què una part important de la inversió es concentra en les primeres fases i fora de l’obra. L’estudi també posa el focus en els terminis administratius i avisa que si no s’agilitzen, la reducció sobre el termini total d’una promoció es quedaria només entre un 5% i un 15%.

Per fer possible la implementació real, l’estudi defensa un paper tractor de l’administració, especialment a través de la col·laboració publicoprivada, instruments de finançament adaptats, nous models de contractació i l’agilització dels procediments administratius. En aquest context, l’estudi planteja que Catalunya podria aspirar a assolir els 6.000 habitatges anuals amb un nivell important d’industrialització l’any 2030, sempre que es generin les condicions necessàries.

Tanmateix, l'informe adverteix que la industrialització no resoldrà per si sola el problema de l’habitatge, sinó que ha de formar part d’una resposta “més àmplia” per augmentar la capacitat productiva del sector.