Al Baix Llobregat l’últim any s’ha iniciat la construcció de 2.805 habitatges, un 11,6% més que durant el 2024. La xifra revalida l’efecte tractor d’aquesta comarca, que es manté com el territori de Catalunya amb més obra nova. Per contra, al Vallès Occidental ha baixat la construcció, amb 2.393 habitatges iniciats i un descens del 4,2%. Ho recullen les dades de la corona sud de Barcelona presentades aquest dilluns per l’APCE (Associació de Promotors de Catalunya) des de Viladecans, municipi líder en obra nova per darrere de la capital catalana. El director general de l’APCE, Marc Torrent, atribueix aquest lideratge a una demanda creixent i a la disponibilitat de sol per desenvolupar noves zones residencials.
Davant una quinzena de representants del sector de la construcció, l’APCE ha presentat el balanç de l’últim any al Baix Llobregat i el Vallès Occidental, dues comarques que encapçalen el nombre d’habitatges iniciats al conjunt de Catalunya. En el primer cas, representa el 18% de les 15.589 obres iniciades l’últim any arreu. En el segon cas, suposa el 15%.
En l’anàlisi de les dues comarques presentades, Viladecans és el municipi amb més habitatges iniciats durant el 2025, amb 709 unitats. La segueix Terrassa, amb 542 i Esplugues de Llobregat, amb 507. La llista la continuen Sabadell -476- i el Prat de Llobregat -335-. Són municipis capdavanters al conjunt de Catalunya, en una llista que encapçala la ciutat de Barcelona, on l’últim any es va iniciar la construcció de quasi 1.200 habitatges.
Viladecans és el municipi amb més habitatges iniciats durant el 2025, amb 709 unitats
Marc Torrent ha apuntat que la xifra d'habitatges iniciats en el global de comarques de tot el Principat no varia gaire respecte el 2024 i que es manté estancada des de fa més d’una dècada. El director general de l’APCE avisa que els prop de 15.000 inicis d'obra amb què ara es mou el sector no permet atendre tota la demanda, i garanteix que caldria arrencar cada any la construcció de 25.000 habitatges si es vol donar resposta a les necessitats actuals. “Tenim tot un repte al davant”, admet.
Torrent assegura que el perfil d’obra nova està “molt diversificat”, de manera que els promotors estan tirant endavant tant habitatges lliures, com protegits de venda i de lloguer. Segons indica Torrent, l’habitatge social representa actualment un 20% de la producció i considera especialment rellevant “l’oportunitat” que representen els nous sectors de desenvolupament urbanístic que hi ha a comarques com el Baix Llobregat per a arribar al 50% que marca la llei d’urbanisme.
Pel que fa als habitatges acabats durant l’últim exercici, les dades de la corona sud de la ciutat de Barcelona recollides per l’APCE conclouen que al Baix Llobregat hi ha hagut 2.951 unitats finalitzades, mentre al Vallès Occidental n’han estat 2.472. Això suposa un increment del 56% i del 42%, respectivament. Al conjunt de la província de Barcelona, l’increment ha estat del 22%, mentre que a Catalunya ha crescut un 25,4%.
Torrent assegura que el perfil d’obra nova està “molt diversificat”, de manera que els promotors estan tirant endavant tant habitatges lliures, com protegits de venda i de lloguer
Pel que fa als municipis d’aquestes dues comarques on més habitatge s’ha acabat l’últim any, sobresurt Viladecans -900 unitats-, Terrassa -862-, Sabadell -672- i Esplugues de Llobregat -525-.
D’altra banda, les dades presentades pels promotors també recullen el comportament de la compravenda, amb dades fins al tercer trimestre del 2025: al Baix Llobregat l’activitat ha crescut un 16,8% i al Vallès Occidental ho ha fet un 27,7%. En habitatges nous sobresurt amb diferència el cas de Viladecans, on el desenvolupament de nous sectors ha multiplicat per vint la compravenda en comparació al 2024. En habitatges usats, destaca l’increment de Terrassa, amb un +44%.