Els Agents de la Propietat Immobiliària de Catalunya (API) han presentat aquest dimecres les xifres del mercat immobiliari català del tercer trimestre de 2025, en què es van registrar 27.733 compravendes, fet que suposa un increment del 8% interanual i un ascens trimestral del 3,6%.
La província de Barcelona es consolida com el motor del mercat, amb 18.104 operacions, el 65,3% del total, i un creixement interanual del 9,6%. Tarragona ocupa la segona posició amb 4.329 compravendes (15,6% del total i +6,3% interanual), seguida de Girona amb 3.631 (13,1% i +2%) i Lleida amb 1.669 (6% i +8,6%).
El comprador estranger perd pes relatiu
Tot i que en termes absoluts les compres per part d’estrangers han augmentat fins a les 4.174 operacions en el trimestre, el seu pes percentual s’ha reduït lleugerament fins al 15,1% (15,7% en el conjunt de l’últim any). Girona és la província amb més presència de compradors internacionals (26%), seguida de Tarragona (16%), Barcelona (14,2%) i Lleida (9,6%). En xifres absolutes, Barcelona lidera amb més de 10.300 compres per part d’estrangers.
Tot i que en termes absoluts les compres per part d’estrangers han augmentat fins a les 4.174 operacions en el trimestre, el seu pes percentual s’ha reduït lleugerament fins al 15,1%
El preu mitjà per metre quadrat s’ha situat en 2.670 euros, amb un increment interanual del 6,2% i un ascens trimestral de l’1,7%. Es tracta del nivell més alt des del segon trimestre del 2009. En habitatge nou, el preu mitjà ha estat de 2.809 euros per metre quadrat, màxim des del 2008, amb un ascens trimestral del 2,3% i interanual del 5,2%. En habitatge usat, el preu ha arribat als 2.638 euros per metre quadrat, el més alt des del 2010, amb un increment trimestral de l’1,5% i interanual del 6,3%.
Per províncies, Barcelona encapçala amb 3.050 euros per metre quadrat (+5,7% interanual), seguida de Girona amb 2.374 euros per metre quadrat (+5,8%), Tarragona amb 1.721 (+4,6%) i Lleida amb 1.410 (+5,2%).
El lloguer puja, però els contractes cauen
El preu mitjà del lloguer s’ha situat en 855 euros mensuals, amb un increment interanual del 3,9%. La província de Barcelona supera els 946 euros, molt per sobre de Girona (669), Tarragona (596) i Lleida (502).
Tot i l’augment de preus, el nombre de contractes ha caigut de manera significativa. En el segon trimestre del 2025 es van registrar 26.416 contractes de lloguer a Catalunya, un descens del 9,9% interanual (després d’una caiguda del 19,6% en el primer trimestre). Barcelona concentra la gran majoria amb 19.326 contractes, el 73% del total, mentre que Girona en registra 2.802, Tarragona 2.854, i Lleida 1.434.