El nombre de compravendes d'habitatges registrat a Catalunya en el segon trimestre de 2025 va ser de 26.763, cosa que suposa un augment interanual del 21,3%, segons l'informe que han donat a conèixer aquest dimecres els Agents de la Propietat Immobiliària (API).
La demarcació de Barcelona acapara la xifra d'operacions, amb un 66,2% del total de compravendes (17.728 operacions), amb un ascens interanual del 23,7%. Després se situen Tarragona, amb el 14,9% de quota i 3.995 compravendes, un ascens interanual del 17,8%, seguida per Girona, amb el 12,5% i 3.337 compravendes, un augment interanual del 7,4%. Per la seva banda, Lleida representa el 6,4% del total de compravendes, amb un total de 1.703, que suposen un ascens interanual del 38,1%.
Els preus, en màxims del 2009
Segons l'informe, el preu per metre quadrat a Catalunya ha registrat un nou increment durant el segon trimestre, amb una taxa trimestral de l'1,7%, que situa el preu mitjà en els 2.626 euros per metre quadrat. Aquest fet suposa un increment interanual del 6% i del 4,5% respecte al trimestre precedent. Es tracta del preu més alt registrat des del tercer trimestre del 2009.
En habitatge nou el preu mitjà ha estat de 2.745 euros per metre quadrat, màxims des del primer trimestre del 2009, amb un ascens trimestral de l'1,7% i un increment interanual del 3,5%. Per la seva banda, en habitatge usat la xifra se situa en els 2.598 euros, import màxim des del quart trimestre del 2010, amb un increment trimestral de l'1,7% i del 6,5% interanual.
Per demarcacions, Barcelona ha continuat encapçalant els resultats amb 3.006 euros per metre quadrat, amb un increment trimestral de l'1,7% i un creixement interanual del 5,7%. Girona se situa en els 2.322 euros, amb un ascens trimestral de l'1,5% i un increment interanual del 3,4%, i Tarragona ha obtingut un preu mitjà de 1.698 euros, amb un augment trimestral de l'1,4% i un increment interanual del 5,2%. Finalment, Lleida ha assolit una quantia mitjana de 1.372 euros, amb un ascens trimestral de l'1,6% i una millora interanual del 2,7%.
Descens en la compra estrangera
Les compres d'habitatge per estrangers a Catalunya s'han reduït en termes absoluts i percentuals: en el segon trimestre el 15,5% de les compres han correspost a estrangers (15,6% 1T25), amb més de 4.150 compres; en el darrer any, el pes de compres per estrangers ha estat del 16,1%.
En aquest àmbit, tant Girona com Tarragona superen Barcelona, amb percentatges del 26,8% i del 16,3%, respectivament. La demarcació capital signa un 14,5% de compres per part d'estrangers, mentre que Lleida és quarta amb el 10,1%. Tot i així, en termes absoluts Barcelona registra les quanties més grans en inversió estrangera, amb més de 10.000 compres.
Caiguda del lloguer
En contrast, el nombre de contractes de lloguer ha caigut un 19,6% interanual durant el segon trimestre, amb un total de 27.748 operacions, segons les dades de dipòsit de fiances, cosa que suposa un lleuger increment respecte al primer trimestre, però també un descens del 8,8% respecte al quart trimestre de 2024.
Territorialment, Barcelona torna a concentrar una gran majoria dels contractes, un 73% del total, que en números absoluts suposen 20.259 operacions, a una distància considerable de Tarragona (3.045 contractes, l'11%), Girona (2.865, 10,3%) i Lleida (1.579, 5,7%).
Pel que fa al preu, les dades de dipòsits el fixen en els 828 euros mensuals, un ajust internanual del -4,7%. Aquesta mitjana presenta altes variacions geogràfiques: mentre que a Barcelona el preu se situa en els 912 euros, la xifra és sensiblement inferior a Girona (670 euros), Tarragona (586 euros) i Lleida (495 euros).