En el Baix Llobregat el último año se ha iniciado la construcción de 2.805 viviendas, un 11,6% más que durante el 2024. La cifra revalida el efecto tractor de esta comarca, que se mantiene como el territorio de Catalunya con más obra nueva. Por el contrario, en el Vallès Occidental ha bajado la construcción, con 2.393 viviendas iniciadas y un descenso del 4,2%. Lo recogen los datos de la corona sur de Barcelona presentados este lunes por la APCE (Associació de Promotors de Catalunya) desde Viladecans, municipio líder en obra nueva por detrás de la capital catalana. El director general de la APCE, Marc Torrent, atribuye este liderazgo a una demanda creciente y a la disponibilidad de suelo para desarrollar nuevas zonas residenciales.
Ante una quincena de representantes del sector de la construcción, la APCE ha presentado el balance del último año en el Baix Llobregat y el Vallès Occidental, dos comarcas que encabezan el número de viviendas iniciadas en el conjunto de Catalunya. En el primer caso, representa el 18% de las 15.589 obras iniciadas el último año en todo el territorio. En el segundo caso, supone el 15%.
En el análisis de las dos comarcas presentadas, Viladecans es el municipio con más viviendas iniciadas durante el 2025, con 709 unidades. Le sigue Terrassa, con 542 y Esplugues de Llobregat, con 507. La lista la continúan Sabadell -476- y el Prat de Llobregat -335-. Son municipios líderes en el conjunto de Catalunya, en una lista que encabeza la ciudad de Barcelona, donde el último año se inició la construcción de casi 1.200 viviendas.
Viladecans es el municipio con más viviendas iniciadas durante el 2025, con 709 unidades
Marc Torrent ha señalado que la cifra de viviendas iniciadas en el global de comarcas de todo el Principado no varía mucho respecto a 2024 y que se mantiene estancada desde hace más de una década. El director general de la APCE avisa de que los cerca de 15.000 inicios de obra con los que ahora se mueve el sector no permite atender toda la demanda, y garantiza que sería necesario iniciar cada año la construcción de 25.000 viviendas si se quiere dar respuesta a las necesidades actuales. “Tenemos todo un reto por delante”, admite.
Torrent asegura que el perfil de obra nueva está “muy diversificado”, de manera que los promotores están sacando adelante tanto viviendas libres, como protegidas de venta y de alquiler. Según indica Torrent, la vivienda social representa actualmente un 20% de la producción y considera especialmente relevante “la oportunidad” que representan los nuevos sectores de desarrollo urbanístico que hay en comarcas como el Baix Llobregat para llegar al 50% que marca la ley de urbanismo.
En cuanto a las viviendas terminadas durante el último ejercicio, los datos de la corona sur de la ciudad de Barcelona recogidos por la APCE concluyen que en el Baix Llobregat ha habido 2.951 unidades finalizadas, mientras que en el Vallès Occidental han sido 2.472. Esto supone un incremento del 56% y del 42%, respectivamente. En el conjunto de la provincia de Barcelona, el incremento ha sido del 22%, mientras que en Catalunya ha crecido un 25,4%.
Torrent asegura que el perfil de obra nueva está “muy diversificado”, de manera que los promotores están sacando adelante tanto viviendas libres, como protegidas de venta y de alquiler
En cuanto a los municipios de estas dos comarcas donde más vivienda se ha terminado el último año, sobresale Viladecans -900 unidades-, Terrassa -862-, Sabadell -672- y Esplugues de Llobregat -525-.
Por otro lado, los datos presentados por los promotores también recogen el comportamiento de la compraventa, con datos hasta el tercer trimestre de 2025: en el Baix Llobregat la actividad ha crecido un 16,8% y en el Vallès Occidental lo ha hecho un 27,7%. En viviendas nuevas sobresale con diferencia el caso de Viladecans, donde el desarrollo de nuevos sectores ha multiplicado por veinte la compraventa en comparación con 2024. En viviendas usadas, destaca el incremento de Terrassa, con un +44%.