El para-sol i la nevera de la platja, l’arbre de Nadal, els contes dels nens, els vinils que van marcar una joventut o aquella jaqueta de plomissol que només serveix tres mesos l'any. Són objectes que acumulen records i trossos d’identitat dels quals hi ha una certa resistència a desprendre's. També són un indicador que la gestió de l'espai domèstic a la llar sovint esdevé un joc de Tetris que impulsa l’auge del mercat de trasters a dues velocitats: la de la propietat i el lloguer tradicional, i l’onada de l’autoservei flexible o self storage. Segons l’observatori del mercat immobiliari Api Research, el sector a Catalunya ha encetat el 2026 amb una evolució marcada per l'augment de l'oferta i una moderació en els preus per metre quadrat. Després de diversos trimestres de creixement continuat, el mercat mostra “senyals d'estabilització”.
A l’altra banda de la balança, les dades recollides per la companyia d'emmagatzematge digital Box2Box, detecten que el self storage viu una febre daurada: mentre que l'ocupació mitjana del sector a l'Estat ja s'enfila fins al 77%, a les zones més cèntriques frega el 95% d’ocupació a Barcelona i Madrid. "Observem que com més poblada és una ciutat, més pressió hi ha i més es dispara aquesta necessitat", assenyala a VIA Empresa Guillaume Jorquera, CEO i cofundador de Box2Box.
Mentre que l'ocupació mitjana del mercat de trasters a l'Estat ja s'enfila fins al 77%, a les zones més cèntriques frega el 95% d’ocupació a Barcelona i Madrid, segons Box2Box
“Els preus de l’habitatge s'han disparat amb increments d'un 40% en dos anys a Madrid i corbes similars a Barcelona, mentre que els salaris no segueixen la mateixa evolució”, subratlla Jorquera. "Fins i tot als barris perifèrics de la ciutat comtal hem vist pujades del 15% anual entre 2024 i 2025", afegeix, i descriu els trasters com una "extensió" de la llar per guardar tots aquells "per si de cas" que s’acumulen al llarg de la vida.
En aquest sentit, les dades oficials apunten que Catalunya va registrar un encariment del preu de l’habitatge del 10,5% anual entre gener i març, quatre dècimes menys que en els tres mesos anteriors, però amb la tercera dada més alta registrada un primer trimestre, segons l'Estadística Índex de Preus de l'Habitatge que publica l'Institut Nacional d'Estadística (INE).
Pel que fa a la fotografia territorial d’Api Research, Barcelona és l'epicentre i el mercat de referència. La capital catalana registra els preus més elevats del territori, disparant-se fins als 3.098 euros per metre quadrat en venda i els 31,6 euros per metre quadrat al mes de lloguer. A la resta de províncies, la dinàmica es diversifica: mentre que Girona i Lleida destaquen pel bon ritme de creixement de la seva oferta disponible, Tarragona es desmarca del grup i manté alguns dels increments interanuals més intensos pel que fa als preus.
L’hegemonia de Bluespace
Dins d'aquest tauler de joc, probablement la companyia més reconeguda pel gran públic a Catalunya és Bluespace. Tal com va desgranar el col·laborador Roger Vinton al seu Laberint del Poder, l'empresa va néixer al Principat l'any 2002 de la mà de l'austríac Alexander Ruckensteiner i el francès Arnaud Ripert. Tots dos van anticipar el potencial del sector. Fonts consultades de la companyia apunten a aquest diari que la firma compta actualment amb 105 centres repartits entre Espanya, Portugal, França i Itàlia, amb una flexibilitat de mides que va des d'un a 200 metres quadrats.
Bluespace disposa de 34 centres situats en “ubicacions estratègiques”, a tocar dels habitatges dels usuaris per tal de facilitar el procés i la gestió diària
L'estratègia clau de Bluespace es basa en la proximitat. A Barcelona disposen de 34 centres situats en “ubicacions estratègiques”, a tocar dels habitatges dels usuaris per tal de facilitar el procés i la gestió diària. Els seus clients principals són perfils que necessiten alliberar espai a la llar, esportistes, famílies, estudiants o empreses que es troben enmig de reformes o trasllats. Per consolidar aquesta hegemonia, l'empresa té prevista l’obertura de cinc centres nous a les artèries més cotitzades de Barcelona, com Diagonal-Sagrada Família, Gran Via o Lesseps.
L'argumentari de la companyia coincideix en el fet que el traster és ja una necessitat estructural a causa de l'encariment de l'habitatge, les dimensions cada cop més reduïdes dels pisos i els canvis freqüents en els estils de vida. Per adaptar-se als nous temps, aposten pel cubicatge personalitzat, la contractació digital i un servei que posa el focus en les instal·lacions de qualitat, la videovigilància per garantir la seguretat i elements de confort com l'aparcament gratuït per a la càrrega i descàrrega. També incideixen en el suport que despleguen davant el “desconeixement habitual del client” sobre les alçades o les mides que ha de complir el seu traster.
Inventari digital i naus als afores: el model de Box2Box
Mentre que l'hegemonia de Bluespace es focalitza a conquerir el rovell de l'ou de les grans ciutats, hi ha operadors com el ja mencionat Box2Box que des de l'any 2018 es diferencien del format clàssic pel servei logístic, inspirat en els models nord-americans MakeSpace i Clutter. El seu principal avantatge és l'estalvi del “costós esforç físic i de temps que suposa fer una mudança tradicional o qualsevol desplaçament”.
Mitjançant un sistema de codis de barres i un inventari digital al telèfon mòbil, la companyia recull els objectes directament a casa del client, desmunta el mobiliari “si cal” i etiqueta cada paquet amb el codi corresponent per conèixer què hi ha al seu traster i no oblidar-se'n. A partir d'aquí, l'usuari té la possibilitat de sol·licitar el retorn dels seus béns de manera flexible.
Amb un sistema de codis de barres i un inventari digital al telèfon mòbil, Box2Box recull els objectes a casa del client i etiqueta cada paquet perquè no oblidi què hi ha al seu traster
L’emmagatzematge en naus logístiques als afores de la ciutat, “en què el sòl és més barat”, els permet oferir preus assequibles: des de 41 euros al mes per un metre quadrat -on caben fins a “vint caixes amuntegades”- fins a 99 euros per quatre. “Un 20% dels nostres clients acaba ampliant l'espai, i hem demostrat que el negoci és anticíclic”, detalla el cofundador.
De fet, durant el pitjor moment de la pandèmia de la covid-19, l’any 2020, quan molts negocis es veien obligats a cloure o aturar l'activitat, Box2Box va viure una autèntica allau de trucades de particulars en plena transformació domèstica i de comerços que necessitaven espai per a estocs d'urgència. Aquesta solidesa va captar l'interès d'inversors privats, una confiança que va cristal·litzar en dues rondes de finançament per un valor d'1,5 milions d'euros, obtingudes el 2019 i el 2022.
Avui dia, l'empresa ja és rendible. La firma va tancar l'exercici 2025 amb una facturació que de 2,5 milions d'euros i preveu un increment fins als tres milions per a aquest any. Amb una presència consolidada a cinc ciutats estatals -Madrid, Barcelona, València, Màlaga i Sevilla-, la companyia ja ha fet el salt internacional cap a Portugal, on opera a Lisboa i Porto, i cap a Mèxic, on es va establir fa dos anys a Querétaro. L'estratègia corporativa prioritza mercats urbans amb una "forta pressió immobiliària" i "un gran dinamisme en el Real Estate”.
I si la tendència és a l'alça, s'ha tocat sostre?
Preguntats pels límits en el mercat del self storage, Jorquera assegura que encara no ha detectat el sostre del sector a l'Estat i vaticina un gran recorregut per créixer, especialment si el compara amb "la maduresa i la democratització d'aquest servei en països com el Regne Unit o França". Des de Bluespace, en canvi, prefereixen mantenir la cautela i no s'aventuren a fer pronòstics més enllà del que puguin concloure els informes i estudis de mercat.
Jorquera també afegeix que el sector treballa amb un altre gran vent a favor: la transformació de la mobilitat. "Les grans capitals aposten cada vegada més per nuclis urbans de vianants, amb menys cotxes privats i restriccions a la pol·lució. Els ciutadans dels centres urbans ja no tenen vehicles grans ni volen conduir-los", explica. Per adaptar-se a aquesta realitat, Box2Box utilitza un sistema de rutes agrupades en què una sola furgoneta recull les pertinences de diversos clients en un únic trajecte per tal de rebaixar els costos i reduir la petjada ecològica. Una cara sostenible que també comparteix valors amb Bluespace.
El sector també treballa amb un altre gran vent a favor: la transformació de la mobilitat per tal de rebaixar els costos i reduir la petjada ecològica
En definitiva, l’expansió irreversible dels trasters a les grans capitals no és un fenomen passatger. En un context en què les llars s'encongeixen al mateix ritme que s'encareixen, externalitzar els espais privats ha deixat de ser un recurs d'emergència per esdevenir una necessitat d'estil de vida. Tant la immediatesa física de les ubicacions de centre de Bluespace com l'eficiència logística als afores de Box2Box demostren que el negoci del self storage viu una edat d'or en la gestió dels records i les pertinences. "Tenim espai de sobres per encabir la vida d'una persona, inclús la d'una família", conclou Jorquera.