Catalunya va registrar 8.858 hipoteques sobre habitatges durant el juliol, un increment del 4,9% interanual i un màxim del mes des del 2010, segons dades provisionals actualitzades aquest dilluns per l’Institut Nacional d’Estadística (INE). El ritme de creixement anual es va moderar en comparació amb els dos anys anteriors, en els quals els augments van superar el 26%.
El tipus d’interès mitjà de les noves hipoteques sobre habitatges es va enfilar fins al 3,01% al conjunt de l’Estat, en un entorn marcat per l’enduriment de la política monetària del Banc Central Europeu (BCE). Al conjunt de l’Estat es va detectar un refredament de l’activitat amb la formalització de 43.372 hipoteques sobre habitatges, una caiguda del 3,5% a la taxa interanual.
A Catalunya, el capital finançat pel banc per cada hipoteca va ascendir a 196.005 euros al juliol, un 4,76% més que en el mateix mes de l’any passat, quan el finançament per hipoteca mitjana se situava en 187.091 euros. La quantitat prestada de mitjana va batre el rècord registrat durant el mes de juliol i es va acostar als 200.000 euros. Aquesta xifra no correspon al valor total de l’habitatge, ja que cal sumar-hi la part que aporta el comprador amb recursos propis. En conjunt, el capital prestat a Catalunya per aquestes hipoteques es va enfilar fins als 1.736,2 milions d’euros, un 9,9% més que el juliol de l’any passat.
En global, el ritme de creixement interanual de les hipoteques es va moderar aquest mes de juliol en comparació amb els dos anys anteriors, en els quals els augments van superar el 26%. Tot i això, la dada global va assolir un màxim pel mes de juliol en els últims disset anys. No es comptabilitzaven tantes firmes en el setè mes de l’any des del 2010, quan n’hi va haver 9.547. També és un màxim per un mes en els últims anys, ja que no se n’havien firmat tantes des de l’octubre del 2024 (8.910).
Aquesta contenció del ritme de creixement arriba en un moment en què el total d’hipoteques constituïdes sobre habitatges encadena pujades interanuals ininterrompudes des del novembre del 2025.
Barcelona, el creixement més modest
La mateixa dinàmica d’alentiment del ritme d’augment d’hipoteques es va apreciar a diferents demarcacions del país, especialment a Barcelona que va concentrar el gruix de les operacions, amb 6.476 hipoteques, un 3,27% més que fa un any. L’única excepció és Lleida que va liderar el creixement, amb un 22,55% més i 413 operacions. En aquest cas, també va augmentar menys que l’any anterior (38,68%) però més que fa dos anys (+17,9%).
A Tarragona, les hipoteques van incrementar-se un 8,8%, fins a les 1.026 firmes, i Girona es van signar 943 hipoteques, un 5,6% que el juliol del 2025. En totes dues demarcacions, es va notar un descens del ritme d'augment dels crèdits firmats
Pel que fa a l’import mitjà, Barcelona també va encapçalar el rànquing, amb 211.368 euros per hipoteca, seguida de Girona (181.878 euros), Tarragona (136.919) i Lleida (134.160). En termes de capital prestat, Barcelona va sumar 1.368,8 milions d’euros; Tarragona, 140 milions; Girona, 171,5 milions, i Lleida, 55,4 milions.
Catalunya, entre les que més creixen a l'Estat
Mentre que a Catalunya, el nombre d’hipoteques va augmentar un 4,9% interanual, al conjunt de l’Estat va disminuir un 3,5%, fins a les 43.372 firmes. Malgrat tot, l’import mitjà de les hipoteques no va parar de créixer i es va situar en 180.785 euros, un 10,9% més que el mateix mes de l’any anterior.
Durant el mes de juliol, Catalunya es va situar entre les comunitats amb increments més elevats del total d'hipoteques constituïdes sobre habitatges. Al capdavant hi va haver les Balears, amb un 8,6% més; Astúries, amb un 8,1%, Galícia amb un 7,1% més i Castella i Lleó, amb un 6% més. Catalunya va registrar un augment del 4,9%, per davant de Múrcia (+2,9%).
D’altra banda, diverses comunitats van detectar un descens del total d’hipoteques constituïdes sobre habitatges, com Madrid (-5,2%), Andalusia (-9,3%) o el País Basc (-16%). Els territoris amb caigudes més pronunciades van ser Cantàbria (-26,9%), Aragó (-20,5%) i La Rioja (-19,7%).
Al conjunt de l’Estat, el termini mitjà de les hipoteques va ser de 26 anys i el 62,3% de les operacions es van formalitzar a tipus fix, davant del 37,7% a tipus variable.
Afegir VIA Empresa com a font preferida de Google de forma gratuïta
Estigues informat amb les últimes notícies d'actualitat