Catalunya registró 8.858 hipotecas sobre viviendas durante julio, un incremento del 4,9% interanual y un máximo del mes desde 2010, según datos provisionales actualizados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El ritmo de crecimiento anual se moderó en comparación con los dos años anteriores, en los que los aumentos superaron el 26%.
El tipo de interés medio de las nuevas hipotecas sobre viviendas se encaramó hasta el 3,01% en el conjunto del Estado, en un entorno marcado por el endurecimiento de la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE). En el conjunto del Estado se detectó un enfriamiento de la actividad con la formalización de 43.372 hipotecas sobre viviendas, una caída del 3,5% en la tasa interanual.
En Catalunya, el capital financiado por el banco por cada hipoteca ascendió a 196.005 euros en julio, un 4,76% más que en el mismo mes del año pasado, cuando la financiación por hipoteca media se situaba en 187.091 euros. La cantidad prestada de media batió el récord registrado durante el mes de julio y se acercó a los 200.000 euros. Esta cifra no corresponde al valor total de la vivienda, ya que hay que sumarle la parte que aporta el comprador con recursos propios. En conjunto, el capital prestado en Catalunya por estas hipotecas se encaramó hasta los 1.736,2 millones de euros, un 9,9% más que en julio del año pasado.
En global, el ritmo de crecimiento interanual de las hipotecas se moderó este mes de julio en comparación con los dos años anteriores, en los que los aumentos superaron el 26%. Sin embargo, el dato global alcanzó un máximo para el mes de julio en los últimos diecisiete años. No se contabilizaban tantas firmas en el séptimo mes del año desde 2010, cuando hubo 9.547. También es un máximo para un mes en los últimos años, ya que no se habían firmado tantas desde octubre de 2024 (8.910).
Esta contención del ritmo de crecimiento llega en un momento en que el total de hipotecas constituidas sobre viviendas encadena subidas interanuales ininterrumpidas desde noviembre de 2025.
Barcelona, el crecimiento más modesto
La misma dinámica de ralentización del ritmo de aumento de hipotecas se apreció en diferentes demarcaciones del país, especialmente en Barcelona que concentró el grueso de las operaciones, con 6.476 hipotecas, un 3,27% más que hace un año. La única excepción es Lleida que lideró el crecimiento, con un 22,55% más y 413 operaciones. En este caso, también aumentó menos que el año anterior (38,68%) pero más que hace dos años (+17,9%).
En Tarragona, las hipotecas se incrementaron un 8,8%, hasta las 1.026 firmas, y en Girona se firmaron 943 hipotecas, un 5,6% que en julio de 2025. En ambas demarcaciones, se notó un descenso del ritmo de aumento de los créditos firmados.
En cuanto al importe medio, Barcelona también encabezó el ranking, con 211.368 euros por hipoteca, seguida de Girona (181.878 euros), Tarragona (136.919) y Lleida (134.160). En términos de capital prestado, Barcelona sumó 1.368,8 millones de euros; Tarragona, 140 millones; Girona, 171,5 millones, y Lleida, 55,4 millones.
Catalunya, entre las que más crecen en el Estado
Mientras que en Catalunya, el número de hipotecas aumentó un 4,9% interanual, en el conjunto del Estado disminuyó un 3,5%, hasta las 43.372 firmas. A pesar de todo, el importe medio de las hipotecas no paró de crecer y se situó en 180.785 euros, un 10,9% más que el mismo mes del año anterior.
Durante el mes de julio, Catalunya se situó entre las comunidades con incrementos más elevados del total de hipotecas constituidas sobre viviendas. A la cabeza estuvieron las Balears, con un 8,6% más; Asturias, con un 8,1%, Galicia con un 7,1% más y Castilla y León, con un 6% más. Catalunya registró un aumento del 4,9%, por delante de Murcia (+2,9%).
Por otro lado, diversas comunidades detectaron un descenso del total de hipotecas constituidas sobre viviendas, como Madrid (-5,2%), Andalucía (-9,3%) o el País Vasco (-16%). Los territorios con caídas más pronunciadas fueron Cantabria (-26,9%), Aragón (-20,5%) y La Rioja (-19,7%).
En el conjunto del Estado, el plazo medio de las hipotecas fue de 26 años y el 62,3% de las operaciones se formalizaron a tipo fijo, frente al 37,7% a tipo variable.
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