Llum verda (definitiva) a la nova llei hipotecària

El Congrés havia de decidir si donava o no més temps als bancs per aplicar el repartiment de les despeses

La compravenda de pisos cau en totes les províncies excepte Tarragona| iStock La compravenda de pisos cau en totes les províncies excepte Tarragona| iStock

El Congrés donarà la llum verda definitiva a la nova llei de crèdit immobiliari i, en aquest últim tràmit parlamentari, haurà de decidir si dóna més termini o no a les entitats financeres per adaptar-se a la seva aplicació.

Més info: Els nous catalans hipotecats s'estalviaran 260 milions d'euros l'any

La reforma hipotecària va sortir del Congrés fixant un termini de 30 dies perquè les entitats financeres s'adaptessin, però el Senat ho va elevar a tres mesos. L'objectiu és exigir als bancs que clarifiquin les clàusules legals dels seus contractes perquè siguin fàcils de comprendre. En aquest sentit, les entitats financeres hauran d'informar de forma personalitzada al client sobre les seves condicions en la fitxa europea en un document que tindrà caràcter d'oferta vinculant durant un mínim de 10 dies.

L'esmena supedita l'entrada en vigor, doncs, de tot allò referit a la transparència material i a aprovar un desenvolupament reglamentari que especifiqui els mitjans per remetre la documentació necessària al notari. La nova llei també estableix una visita obligatòria al notari un dia abans per tal que els titulars i els avalistes puguin rebre assessorament gratuït.

A més, s'aprova l'eliminació definitiva del pagament de l'impost d'Actes Jurídics Documentats (AJD) en la compra del primer habitatge i correspon a l'entitat bancària fer-se càrrec de la gestoria, la notaria i les despeses d'inscripció de les garanties en el Registre de la Propietat, mentre que el client només haurà d'aportar la taxació.

 

Més informació
El carrer, la política i la borsa dicten sentència sobre les hipoteques
Els bancs comencen a pagar l'impost de les hipoteques
Les hipoteques només es podran executar després d'un any d'impagaments
Avui et destaquem
El més llegit