Quan ja han transcorregut gairebé els primers sis mesos del 2025, Donpiso ha publicat la seva previsió per al total del 2025: segons la immobiliària, el preu mitjà de l'habitatge a Espanya augmentarà un 7% al llarg de l'any, superant els 1.900 euros el metre quadrat. La pujada estaria impulsada per l'estabilització dels tipus d'interès, una demanda continguda després dels últims anys i una escassa oferta d'obra nova.
A les grans capitals espanyoles, el preu superarà els 3.900 euros el metre quadrat. A més, el nombre total de compravendes al mercat residencial podria assolir les 800.000 operacions aquest any, gairebé un 25% més respecte a les 641.919 registrades el 2024.
Les comunitats autònomes amb més dinamisme en la demanda residencial, segons Donpiso, seran Madrid, Catalunya, el País Valencià i Andalusia, que concentraran conjuntament més del 50% de les operacions de compravenda previstes. A elles se sumaran les autonomies del nord del país, amb un comportament positiu a causa de factors com el turisme residencial, l'atracció inversora i la recuperació del comprador nacional.
Madrid, Catalunya, el País Valencià i Andalusia, que concentraran conjuntament més del 50% de les operacions de compravenda previstes
"La consolidació de l'ocupació, l'ajust a la baixa dels tipus d'interès i la pressió de la demanda impulsaran els preus i el volum de compravendes aquest any, que assolirà nivells precrisi financera (2008-14)", valora Emiliano Bermúdez, subdirector general de Donpiso. "Tot i que no preveiem un boom, sí que anticipem un 2025 de creixement sostingut". Bermúdez, a més, ha explicat que, a conseqüència de l'increment de preus, s'està produint "un repunt de l'interès comprador en capitals mitjanes i entorns metropolitans, especialment en municipis del primer i segon cinturó. Aquesta serà la tendència dominant en el que queda d'exercici".
Pel que fa al perfil del comprador, es manté la tendència d'adquisicions vinculades a millora de residència habitual, especialment entre famílies i joves amb accés a finançament, juntament amb una reactivació progressiva, tot i que moderada, de la inversió en habitatge com a refugi davant la inflació. El mercat hipotecari també mostra signes d'estabilització, amb un Euríbor que ronda el 2% i millors condicions per part de la banca.