Viure en comunitat, crear una xarxa de col·laboració, recuperant el concepte de família com s’ha entès tradicionalment, més enllà dels vincles de sang. Aquest és el propòsit de la cooperativa empordanesa Somtribu que, sota la fórmula de l’habitatge en cessió d’ús, es va constituir l’any 2021 a Navata (Alt Empordà). Un concepte senzill: un grup de persones que viuen juntes i s’ajuden entre elles i que pretén trencar els esquemes convencionals en el món de l’habitatge, posant el focus en la mirada cooperativa com a eina per fer front a la crisi actual del model residencial. En les promocions d’habitatge en cessió d’ús, la propietat de l’immoble és privada, alhora que col·lectiva, i els socis tenen dret a accedir a la utilització dels pisos. En aquest context, Somtribu ha rebut un finançament de 810.000 euros de l’Institut Català de Finances (ICF). La banca pública de promoció de la Generalitat de Catalunya li ha concedit un préstec ICF Habitatge Social Promoció per rehabilitar sis habitatges de l'edifici de la cooperativa seguint criteris de bioconstrucció i sostenibilitat.
Jaume Guillamon, un dels socis de la cooperativa, explica que ja fa tres anys, resseguint la tendència actual d’aquestes entitats, Somtribu va estendre la seva activitat, incorporant també un àmbit integral i de consum. Inspirant-se en el model suec, la cooperativa és la promotora, gestora i propietària dels habitatges a perpetuïtat, adquirint els socis el dret d’ús. “Acaba sent una forma d’utilitzar un pis a mig camí entre la propietat privada i el lloguer”. En el cas dels sis immobles rehabilitats per Somtribu, el fet que hagin emprat l’estructura d’un edifici ja existent implica una gran reducció de la petjada de carboni durant el seu procés de construcció.
Durant la rehabilitació, s’han utilitzat materials sostenibles i de baix impacte ambiental, tenint en compte que els immobles tindran la consideració d’habitatges de protecció oficial. La iniciativa preveu sis pisos (dos d’uns 50 metres quadrats, dos més d’uns 65 i els dos darrers, que sobrepassen els 85). A més, també disposa d’un edifici d’usos comunitaris, una cooperativa de consum i un local comercial. En el marc de diversificar la seva activitat, Somtribu ha constituït la cooperativa de consum amb l’objectiu, a mitjà termini, de crear una botiga de poble. Paral·lelament, l’entitat també treballa a impulsar un obrador compartit de producte sec, en el qual es transformin verdures i fruites deshidratades.
A la rehabilitació, s’han utilitzat materials sostenibles i de baix impacte ambiental, tenint en compte que els immobles tindran la consideració d’habitatges de protecció oficial
Banca pública amb funció social
Més enllà d’aquests projectes, l’entitat està implicada en altres accions, com l’impuls i la col·laboració en l’articulació d’una Comunitat Energètica Local (CEL), en la qual ha participat l’Ajuntament de Navata, i en una altra cooperativa de consum, emmarcada en una iniciativa batejada com Navata Sostenible.
En el cas dels sis habitatges, Somtribu ha rebut un finançament de l’ICF de 810.000 euros a través d'un préstec ICF Habitatge Social Promoció per rehabilitar els immobles de l’edifici de la cooperativa amb l’objectiu que la seva petjada de carboni sigui 0. Els préstecs ICF Habitatge Promoció impulsen la creació d’habitatge social, oferint finançament a llarg termini i tipus d’interès bonificats per part de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
Respecte al préstec, el soci de la cooperativa parla de “miracle”, al·ludint a què “es tracta d’una iniciativa petita, procedent d’un àmbit privat i en la qual acostuma a ser complicat la cerca del finançament”. En relació amb el paper de l’ICF, afirma que “van entendre que s’havia d’apostar per un projecte privat que promou l’habitatge de protecció oficial, adquirint un rol de banca pública amb una funció social”.
En relació amb el paper de l’ICF, Somtribu afirma que “van entendre que s’havia d’apostar per un projecte privat que promou l’habitatge de protecció oficial, adquirint un rol de banca pública amb una funció social”
Somtribu es va crear amb l’objectiu de compartir espais de vida i construir una comunitat solidària i sostenible. La cooperativa es basa en principis d’habitatge cooperatiu, cessió d’ús i consum ètic, sense ànim de lucre. Una cooperativa d’habitatge és una modalitat d’accés a un immoble que permet a una comunitat de persones viure en un edifici sense ser-ne els propietaris o els arrendadors per un termini de temps ampli i a un preu inferior al del mercat.
Els projectes de l’entitat es regeixen per contemplar criteris ambientals estrictes, una quantitat significativa d’espais que promoguin la vida en comunitat, l’ús compartit d’infraestructures bàsiques i la corresponsabilitat dels usuaris en la gestió. La demanda creixent d’aquest model es deu al fet que els lloguers són molt cars per la manca d’immobles, l’augment de pisos turístics i la reducció del parc immobiliari. Aquests factors fan que la gent busqui altres alternatives.
Somtribu va més enllà de potenciar l'habitatge cooperatiu en cessió d'ús en sòl privat, ja que també vol cooperativitzar l'activitat econòmica que genera entorn d’un edifici, posant en marxa activitats econòmiques i socials, com les comunitats energètiques o les cooperatives de consum.