Després de gairebé vint anys d'inactivitat, l'Edifici Estel de Barcelona ha reobert les portes aquest dijous completament transformat en un complex d'oficines d'última generació, impulsat per Bain Capital i FREO Group. Amb més de 50.000 metres quadrats i una ocupació que ja arriba al 65%, l'antiga seu de Telefónica acollirà el hub europeu d'innovació d’AstraZeneca i una àmplia oferta de serveis, així com locals comercials i de restauració.
El gran protagonista del nou Edifici Estel serà el hub d'innovació d'AstraZeneca, la ubicació del qual ja es va conèixer a principis de 2024, que ocuparà un total de 24.000 metres quadrats, que equival a la meitat de l'edifici. La farmacèutica té previst traslladar-s'hi a finals de 2025 i tindrà 2.000 treballadors.
Per la seva banda, un 15% de la superfície que ja s’ha comercialitzat correspon a locals ubicats en una zona comercial que s’ha creat a peu de carrer i que té un total de 3.000 metres quadrats. El director general de FREO a Espanya, Daniel Mayans, ha detallat que s’han tancat acords amb establiments com Honest Greens, Casa Carmen, un supermercat ecològic i un gimnàs Planet Fitness que tindrà 1.700 metres quadrats. El directiu a ha considerat que “aquesta oferta contribuirà a dinamitzar l’activitat social i econòmica del barri”.
L’edifici compta amb plantes de fins a 5.000 metres quadrats entre la primera i la sisena, àmplies i molt lluminoses, ideals per acollir companyies de grans dimensions. A partir de la setena planta, els espais són de 2.500 metres quadrats, culminant en una terrassa amb vistes panoràmiques de la ciutat. “Estem en converses, algunes avançades, per comercialitzar el 35% d’espais que encara es troben buits”, ha apuntat Mayans, amb la previsió que l'immoble assoleixi la plena ocupació a principis de 2026. El director general de FREO a Espanya ha remarcat que les companyies interessades són empreses líders en els seus sectors, principalment en àmbits com la tecnologia, la investigació, la salut o les finances. “El nostre objectiu és crear un hub on les companyies puguin créixer i establir sinergies”, ha afirmat.
13 plantes i construcció sostenible
L’edifici compta amb plantes de fins a 5.000 metres quadrats entre la primera i la sisena, àmplies i molt lluminoses, pensades per acollir companyies de grans dimensions. A partir de la setena planta, els espais són de 2.500 metres quadrats, culminant en una terrassa amb vistes panoràmiques de la ciutat. El projecte ha estat executat en 24 mesos i manté un fort compromís amb la sostenibilitat, principalment a través de tecnologia de darrera generació instal·lada per maximitzar l’eficiència energètica en els sistemes de climatització, gestió de l’aigua i il·luminació.
La transformació de l’Estel va acompanyada d’una remodelació urbanística del seu entorn immediat. L’Ajuntament de Barcelona ha aprovat la reforma del tram de l’avinguda Roma entre els carrers Viladomat i Calàbria, que es convertirà en una plaça de 8.800 m² per a vianants. “El consistori va veure l’oportunitat de reactivar un edifici històric gràcies a la implicació de dues empreses sòlides, i ha estat molt col·laborador. La nova plaça serà el colofó que completarà el projecte i beneficiarà tant l’Eixample com l’estació de Sants”, ha conclòs Mayans.