La disponibilitat global d'oficines a la ciutat de Barcelona se situava en el 12,1% el segon semestre de 2025, una xifra lleugerament menor que la de principis d'any (12,6%), però també lleugerament superior a la de finals de 2024 (11,8%). Així ho acredita la nova edició de l'informe Barcelona oficines, elaborat per la Barcelona Investment Office amb la col·laboració de Barcelona Regional de l’Ajuntament de Barcelona. Aquest índex engloba la disponibilitat d’oficines en edificis exclusius i no exclusius amb més de 1.000 metres quadrats.
El sostre total d’oficines a Barcelona es troba ara en 6.065.033 metres quadrats, ubicats principalment en els tres grans àmbits de la ciutat: el 22@ (New Business District), el CBD Prime (Central Business District) i la Marina-Zona Franca, tot i que la resta de la ciutat també representa una part rellevant del conjunt, amb el 42,3% del sostre total d’oficines repartit per altres zones de la ciutat. El 22@ continua erigint-se en el principal àmbit d’oficines de Barcelona, amb 1.588.433 metres quadrats (el 26% del total), mentre que el CBD Prime concentra 1.611.026 metres quadrats, i la Marina-Zona Franca, 309.991 metres quadrats.
Quant al volum i la distribució de l’oferta, tot i que el nombre de finques disponibles augmenta, passant de 2026 al primer semestre a 2210 en el segon, el sostre d’oficines en oferta es redueix de 777.933 metres quadrats a 737.505 metres quadrats. Aquesta evolució apunta a més demanda orientada a grans espais, al mateix temps que es manté una certa demanda d’oficines de superfícies més reduïdes. Per zones, es manté el lideratge del 22@, que concentra el 47% del sostre disponible (346.582 metres quadrats). El CBD Prime se situa en segon lloc, amb 134.271 metres quadrats, mentre que La Marina-Zona Franca concentra el 9% del sostre disponible (65.560 metres quadrats), i la resta de la ciutat, 191.092 metres quadrats.
Pel que fa a l’estabilització del sostre d’oficines a la ciutat, aquest decreix en un 4,6% durant el segon semestre respecte a l’inici de l’any 2025, tot i que el volum se situa encara un 2,4% per sobre del nivell de finals de 2024. Per a la tinenta d’alcaldia de Promoció Econòmica, Raquel Gil, els resultats d’aquest segon semestre al conjunt de la ciutat “mostren una estabilització tant del sostre existent com de l’oferta d’oficines, malgrat que en els darrers anys s’han incorporat més de 230.000 metres quadrats de nou sostre disponible".