L'Euríbor a 12 mesos, índex a què estan referenciades la majoria d'hipoteques a tipus variable a Espanya, ha tancat el mes de maig en una mitjana diària del 3,862%, fet que suposa un nou màxim mensual en l'encariment d'aquesta taxa de referència. Tot i que l'indicador no ha aturat la seva escalada, la revisió d'hipoteques que prenguin la dada del maig com a referència experimentaran el menor increment de l'any per l'efecte base.
Les revisions en els quatre mesos anteriors van ser de més de 3,8 punts percentuals no només per l'encariment de l'Euríbor, sinó per la comparativa amb els mateixos mesos del 2022, quan la taxa estava en nivells negatius o pràcticament zero per al mes d'abril. En canvi, el maig del 2022 l'Euríbor se situava al 0,287%, per la qual cosa l'alça respecte a aquell període és de 3,58 punts percentuals.
Això es tradueix que una persona que tingui contractada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 anys i amb un diferencial del 0,99% més Euríbor i hagi de revisar el tipus d'interès al mes de maig, registrarà un augment de la quota hipotecària d'uns 290 euros al mes. En termes absoluts, passaria de pagar uns 500 euros a una mica més de 790 euros per mes. Aquest encariment de la quota hipotecària suposaria un desemborsament addicional per a les famílies de 3.480 euros més a l'any.
Aquest encariment de la quota hipotecària suposaria un desemborsament addicional per a les famílies de 3.480 euros més a l'any
El màxim encariment des de començament d'any es va registrar el mes de març, quan el diferenciar de l'Euríbor d'aquell mes davant el d'un any abans va ser de 3,88 punts percentuals. Això ha suposat que les famílies amb hipoteques amb les mateixes condicions abans descrites i que actualitzessin el tipus d'interès amb la dada del març estan afrontant una despesa extra mensual de 306 euros a la seva quota.
Per al director d'hipoteques d'iAhorro, Simone Colombelli, la dada del maig suposa que "la corba de l'Euríbor s'està aplanant". "El més lògic seria que l'estabilització que hem vist durant els darrers quatre mesos d'aquest índex de referència de les hipoteques variables també es mantingui durant els propers mesos", ha afegit.
Amb vista als propers mesos, la cofundadora de HelpMyCash, Olivia Feldman, ha descartat que baixin els tipus d'interès o l'Euríbor. "Perquè això passés hauríem d'entrar en recessió. Encara que des de fa poc més d'un any molts analistes pronostiquen que els Estats Units entraran en recessió i que Europa li seguirà els passos, la veritat és que, fins ara, això no ha passat i no s'han complert aquestes previsions", ha explicat.
Per la seva banda, per a XTB, l'euríbor continuarà pujant durant els propers mesos, encara que el seu recorregut a l'alça serà cada cop més limitat. Tot i la caiguda en el crèdit, des del broker esperen que el Banc Central Europeu incrementi els tipus en 25 punts bàsics a les reunions de juny i juliol.