El mercat d'oficines a Barcelona disposa d'uns 757.014 metres quadrats per comercialitzar, segons l'informe El mercat d'oficines a la ciutat de Barcelona, elaborat per Barcelona Regional. Són espais d'un mínim de 1.000 metres quadrats (per encabir mitjanes i grans empreses) i aquesta disponibilitat representa, de mitjana, el 12,9% dels 5,8 milions de metres quadrats existents. L'anàlisi s'ha dut a terme amb dades de novembre del 2023 del cadastre i els anuncis de diferents portals immobiliaris especialitzats com Savills, CBRE, Forcadell, Cushman & Wakefield i JLL.
Al 22@ s'acumula més del 40% del sostre d'oficines (331.000 metres quadrats)
A la zona centre és de l'11,6%, al 22@ del 21,3% i a la Marina del 39,5%. Precisament, a l'àmbit del 22@ s'acumula més del 40% del sostre d'oficines (331.000 metres quadrats) i situa àrees amb "concentracions importants" com ara Glòries-Diagonal, Vila Olímpica, Diagonal Mar i al final de l'avinguda Diagonal, entre els barris Besòs i el Maresme.
Al centre de la capital catalana, a l'eix passeig de Gràcia-Diagonal (fins a la Zona Universitària), que aplega el 28% de la superfície total (1.610.397 metres quadrats), hi ha 186.439 metres quadrats sense ocupar, el 25% del total. Aquesta àrea, però, compta de mitjana amb 3.804 metres per posar al mercat, quan el 22@ és de 4.854, on hi ha 1.375.482 de metres quadrats de sostre d'oficines (24% global).
L'estudi també detecta que a la ciutat hi ha 1.675 edificis dedicats a oficines i el 21% es troben al centre i un 15% al 22@ i assenyala que, més enllà d'aquests punts, el 45% de tota la superfície destinada a oficines no s'engloba dins d'aquests àmbits i precisa que hi ha àrees destacades com l'Eixample, les Corts, Sant Gervasi-Galvany, Paral·lel i Via Laietana.
"Una situació d'equilibri entre l'oferta i la demanda"
Per tot plegat, Barcelona Regional sosté que les dades mostren "una situació d'equilibri entre l'oferta i la demanda" d'aquest sector i ho justifica pel fet que l'allargament de les negociacions produeix "un desajust entre els espais oferts i la seva ocupació final". Així i tot, indica que "el volum de demanda és més alt que els darrers anys", malgrat que el teletreball a Barcelona "dona signes de reducció".