El Col·legi de Registradors de la Propietat d'Espanya ha anunciat que el preu de la compra d'habitatge a Catalunya va créixer un 6,4% de mitjana l'any 2025 fins a arribar als 2.709 euros per metre quadrat. L'increment trimestral va ser més moderat, d'un 0,2%, però el cost va arribar als 2.779 euros per metre quadrat.
A Catalunya, totes les províncies han registrat un augment de preu interanual. Lleida va registrar la pujada més alta amb un 8,5% i una mitjana de preus de 1.443 euros, seguida de Girona, amb un 8% anual (2.438 euros); Tarragona, amb un 7,1% (1.776 euros), i finalment Barcelona, amb un 5,6% (3.088 euros). Pel que fa als increments trimestrals, Tarragona lidera amb un 4,2% i arribant als 1.887 euros per metre quadrat, seguida de Girona i Lleida amb un 1,9% (2.557 euros i 1.555 euros, respectivament), i Barcelona, on l'increment trimestral ha estat del 0,2%, però s'ha assolit una mitjana de preu de 3.166 euros per metre quadrat.
Al conjunt de l'Estat, el preu anual va augmentar un 9,5% fins als 2.284 euros, mentre que els últims tres mesos de l'any va registrar un creixement del 2,2% trimestral (2.354 euros). Catalunya és la quarta comunitat autònoma on més han crescut els preus durant els últims tres mesos de 2025, per sota de Madrid (4.241 euros), les Illes Balears (4.101 euros), i el País Basc (3.489 euros). En canvi, Extremadura ha registrat el preu més baix, amb una mitjana de 894 euros per metre quadrat.
Pel que fa a les hipoteques, durant 2025 a Catalunya se'n van concedir 86.135, un 17,3% més que l'anterior any. Només entre octubre i desembre, se'n van registrar 22.404, un 2,4% més en comparació al trimestre anterior. A l'Estat, es van firmar 498.500 hipoteques durant 2025.
Respecte a les compravendes, durant l'últim trimestre de 2025 es van efectuar 27.924 operacions a Catalunya, un increment trimestral del 0,7%. D'aquestes, la majoria eren de propietats ja utilitzades prèviament, 22.739 firmes (1,2% d'increment), i 5.185 eren de nova construcció, disminuint un 1,5% en comparació al tercer trimestre de 2025. En canvi, a l'Estat, totes les dades trimestrals van registrar en positiu, en incrementar en un 2,2% les operacions totals, 178.270; un 2% les vendes de noves construccions (36.820); i un 2,3% les usades, que representen 141.450 firmes. La xifra total és la segona millor des del tercer trimestre de 2007, mentre que la xifra d'habitatge d'ús previ registra la seva millor dada.
Lleugera caiguda de les compres per part d'estrangers
L'any 2025 va trencar la tendència de creixement registrada des de 2021 pel que fa a la compravenda per part de ciutadans estrangers. A Catalunya, el 15,57% de les operacions les va firmar un ciutadà amb passaport no espanyol, 0,69 punts percentuals menys que l'any anterior. Això sí, la xifra durant el darrer trimestre (16,09%), va créixer un 1,04% en comparació al tercer trimestre del 2025.
A l'Estat, tant la xifra anual com trimestral van disminuir tímidament. Els últims tres mesos de l'any, un 0,06% menys d'estrangers (13,52%) van firmar la compravenda d'un immoble en comparació a les dades de juliol a setembre. D'aquests, 57,32% eren nacionals de països membres de la Unió Europea, una xifra 0,33% inferior a la del tercer trimestre. Anualment, la xifra d'estrangers ha disminuït del 14,60% al 13,82%.
Per països, els britànics són els estrangers que més habitatge han comprat a l'Estat durant 2025 amb un el 7,93%. Seguits hi ha els holandesos, que representen el 6,77%, els alemanys (6,65%), els marroquins (5,78%) i els romanesos (5,48%). A Catalunya, els compradors d'habitatge de països de la UE representen el 6,11% de les operacions del 2025, seguits de la resta de països europeus (1,62%) i dels africans (1,36%).