El Colegio de Registradores de la Propiedad de España ha anunciado que el precio de la compra de vivienda en Catalunya creció un 6,4% de media en el año 2025 hasta llegar a los 2.709 euros por metro cuadrado. El incremento trimestral fue más moderado, de un 0,2%, pero el coste llegó a los 2.779 euros por metro cuadrado.
En Catalunya, todas las provincias han registrado un aumento de precio interanual. Lleida registró la subida más alta con un 8,5% y una media de precios de 1.443 euros, seguida de Girona, con un 8% anual (2.438 euros); Tarragona, con un 7,1% (1.776 euros), y finalmente Barcelona, con un 5,6% (3.088 euros). En cuanto a los incrementos trimestrales, Tarragona lidera con un 4,2% y alcanzando los 1.887 euros por metro cuadrado, seguida de Girona y Lleida con un 1,9% (2.557 euros y 1.555 euros, respectivamente), y Barcelona, donde el incremento trimestral ha sido del 0,2%, pero se ha alcanzado una media de precio de 3.166 euros por metro cuadrado.
En el conjunto del Estado, el precio anual aumentó un 9,5% hasta los 2.284 euros, mientras que los últimos tres meses del año registró un crecimiento del 2,2% trimestral (2.354 euros). Catalunya es la cuarta comunidad autónoma donde más han crecido los precios durante los últimos tres meses de 2025, por debajo de Madrid (4.241 euros), las Illes Balears (4.101 euros), y el País Vasco (3.489 euros). En cambio, Extremadura ha registrado el precio más bajo, con una media de 894 euros por metro cuadrado.
En cuanto a las hipotecas, durante 2025 en Catalunya se concedieron 86.135, un 17,3% más que el anterior año. Solo entre octubre y diciembre, se registraron 22.404, un 2,4% más en comparación al trimestre anterior. En el Estado, se firmaron 498.500 hipotecas durante 2025.
Respecto a las compraventas, durante el último trimestre de 2025 se efectuaron 27.924 operaciones en Catalunya, un incremento trimestral del 0,7%. De estas, la mayoría eran de propiedades ya utilizadas previamente, 22.739 firmas (1,2% de incremento), y 5.185 eran de nueva construcción, disminuyendo un 1,5% en comparación al tercer trimestre de 2025. En cambio, en el Estado, todos los datos trimestrales registraron en positivo, al incrementar en un 2,2% las operaciones totales, 178.270; un 2% las ventas de nuevas construcciones (36.820); y un 2,3% las usadas, que representan 141.450 firmas. La cifra total es la segunda mejor desde el tercer trimestre de 2007, mientras que la cifra de vivienda de uso previo registra su mejor dato.
Ligera caída de las compras por parte de extranjeros
El año 2025 rompió la tendencia de crecimiento registrada desde 2021 en cuanto a la compraventa por parte de ciudadanos extranjeros. En Catalunya, el 15,57% de las operaciones las firmó un ciudadano con pasaporte no español, 0,69 puntos porcentuales menos que el año anterior. Eso sí, la cifra durante el último trimestre (16,09%), creció un 1,04% en comparación al tercer trimestre de 2025.
En el Estado, tanto la cifra anual como trimestral disminuyeron tímidamente. Los últimos tres meses del año, un 0,06% menos de extranjeros (13,52%) firmaron la compraventa de un inmueble en comparación a los datos de julio a septiembre. De estos, 57,32% eran nacionales de países miembros de la Unión Europea, una cifra 0,33% inferior a la del tercer trimestre. Anualmente, la cifra de extranjeros ha disminuido del 14,60% al 13,82%
Por países, los británicos son los extranjeros que más vivienda han comprado en el Estado durante 2025 con un el 7,93%. Seguidos están los holandeses, que representan el 6,77%, los alemanes (6,65%), los marroquíes (5,78%) y los rumanos (5,48%). En Catalunya, los compradores de vivienda de países de la UE representan el 6,11% de las operaciones del 2025, seguidos del resto de países europeos (1,62%) y de los africanos (1,36%).