Catalunya tanca el segon trimestre de 2026 amb un preu de 3.418 euros per metre quadrat en l'habitatge de segona mà, d'acord amb l'Índex Immobiliari de Fotocasa. Aquesta xifra suposa un increment de l'1,9% respecte al trimestre anterior i una pujada de l'11% si es compara amb el mes de juny de 2025.
Comparat amb la resta de territoris de l'Estat, Catalunya ha experimentat el tercer creixement trimestral més baix, només per sobre de les Balears (0,9%) i de Madrid (0,7%), i la cinquena per la cua en els increments interanuals, per sobre de Canàries (8,8%), les Balears ( 7,8%), Aragó (7%) i Extremadura (6,9%). Tanmateix, si observem el preu per metre quadrat, el Principat és quart a l'Estat, superat únicament per les Balears (5.441 euros), Madrid (5.410 euros) i el País Basc (3.925 euros), i per sobre de Canàries (3.374 euros) i Andalusia (2.990 euros).
"En el mercat català assistim a una acceleració molt significativa", confirma la directora d'estudis i portaveu de Fotocasa, María Matos, qui considera que la tendència "ve impulsada per un fort desequilibri entre una demanada molt activa i una oferta insuficient per absorbir-la". "La falta d'habitatge disponible per comprar, unida a les bones condicions de finançament i a la pressió demogràfica en els principals mercats, estan tensionant els preus", analitza Matos.
Per demarcacions, Barcelona concentra els preus més elevats, amb una mitjana de 3.716 euros per metre quadrat. La segueix Girona, que també supera la barrera dels 3.000 amb una mitjana de 3.205 euros per metre quadrat, i a més distància es troben Tarragona (2.255 euros) i Lleida (1.743 euros).
Quant als municipis, Sitges (6.528 euros per metre quadrat) i Sant Cugat del Vallès (6.262 euros) són les dues poblacions més cares de Catalunya i les úniques que superen els 6.000 euros, mentre que Barcelona capital (5.368 euros) i Castell d'Aro, Platja d'Aro i s'Agaró (5.068 euros) també sobrepassen els 5.000 euros. A l'altre costat de la balança, els municipis analitzats per Fotocasa que registren uns preus més econòmics són Tortosa (1.220 euros), Amposta (1.251 euros) i Manlleu (1.255 euros).
Respecte als creixements, un 16% de les ciutats analitzades registren alces trimestrals que superen el 10%, amb Molins de Rei (24,7%) al capdavant. La segueixen Premià de Mar (18%), Sant Andreu de la Barca (17,5%) i Arenys de Mar (16,2%) per sobre del 15%, i completen la llista Balaguer (14,6%), Sant Pere de Ribes (14,2%), Sant Feliu de Llobregat (13,4%), les Franqueses del Vallès (13,3%), el Prat de Llobregat (11,3%), Granollers (11,2%), Olesa de Montserrat (10,8%), Rubí (10,3%), Cardedeu (10,1%) i Gavà (10,1%). Entre les capitals de demarcació Tarragona és la que més creix, amb un 5%, seguida per Lleida (3,3%) i Girona (0,3%). Barcelona és l'única que decreix, amb un 1,3%.