Catalunya cierra el segundo trimestre de 2026 con un precio de 3.418 euros por metro cuadrado en la vivienda de segunda mano, de acuerdo con el Índice Inmobiliario de Fotocasa. Esta cifra supone un incremento del 1,9% respecto al trimestre anterior y una subida del 11% si se compara con el mes de junio de 2025.
Comparado con el resto de territorios del Estado, Catalunya ha experimentado el tercer crecimiento trimestral más bajo, solo por encima de Baleares (0,9%) y de Madrid (0,7%), y la quinta por la cola en los incrementos interanuales, por encima de Canarias (8,8%), Balears (7,8%), Aragón (7%) y Extremadura (6,9%). Sin embargo, si observamos el precio por metro cuadrado, el Principat es cuarto en el Estado, superado únicamente por Balears (5.441 euros), Madrid (5.410 euros) y el País Vasco (3.925 euros), y por encima de Canarias (3.374 euros) y Andalucía (2.990 euros).
"En el mercado catalán asistimos a una aceleración muy significativa", confirma la directora de estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, quien considera que la tendencia "viene impulsada por un fuerte desequilibrio entre una demanda muy activa y una oferta insuficiente para absorberla". "La falta de vivienda disponible para comprar, unida a las buenas condiciones de financiación y a la presión demográfica en los principales mercados, están tensionando los precios", analiza Matos.
Por demarcaciones, Barcelona concentra los precios más elevados, con una media de 3.716 euros por metro cuadrado. Le sigue Girona, que también supera la barrera de los 3.000 con una media de 3.205 euros por metro cuadrado, y a más distancia se encuentran Tarragona (2.255 euros) y Lleida (1.743 euros).
En cuanto a los municipios, Sitges (6.528 euros por metro cuadrado) y Sant Cugat del Vallès (6.262 euros) son las dos poblaciones más caras de Catalunya y las únicas que superan los 6.000 euros, mientras que Barcelona capital (5.368 euros) y Castell d'Aro, Platja d'Aro y s'Agaró (5.068 euros) también sobrepasan los 5.000 euros. En el otro lado de la balanza, los municipios analizados por Fotocasa que registran unos precios más económicos son Tortosa (1.220 euros), Amposta (1.251 euros) y Manlleu (1.255 euros).
Respecto a los crecimientos, un 16% de las ciudades analizadas registran alzas trimestrales que superan el 10%, con Molins de Rei (24,7%) a la cabeza. La siguen Premià de Mar (18%), Sant Andreu de la Barca (17,5%) y Arenys de Mar (16,2%) por encima del 15%, y completan la lista Balaguer (14,6%), Sant Pere de Ribes (14,2%), Sant Feliu de Llobregat (13,4%), les Franqueses del Vallès (13,3%), el Prat de Llobregat (11,3%), Granollers (11,2%), Olesa de Montserrat (10,8%), Rubí (10,3%), Cardedeu (10,1%) y Gavà (10,1%). Entre las capitales de demarcación Tarragona es la que más crece, con un 5%, seguida por Lleida (3,3%) y Girona (0,3%). Barcelona es la única que decrece, con un 1,3%.