La compraventa de viviendas en Catalunya continúa cayendo. Entre abril y junio, el descenso interanual fue del 8,9% (22.061 operaciones), y un 9% intertrimestral. Son datos compartidos por la Asociación de los Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC) y el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Barcelona.
Por zonas, la demarcación de Barcelona continúa aglutinando la mayoría de estas operaciones: durante el segundo trimestre, anotó el 65% del total de compraventas en Catalunya, con un total de 14.329 transacciones, cifra que supone una rebaja interanual del 8,3%. En segundo lugar, la demarcación de Tarragona concentró el 15,4% de cuota y 3.391 compraventas, con un descenso del 8,3%. En tercer lugar se situó la demarcación de Girona, con el 14,1% y 3.108 compraventas, con un ajuste interanual del -14,1%; mientras que en las comarcas de Lleida, con un 5,6% de cuota, se registraron 1.233 compraventas y un descenso del 2,7%.
Esta tendencia a la baja contrasta con una dinámica al alza: la cantidad de compraventa de viviendas por parte de extranjeros. Entre abril y junio, supusieron el 16,1% de las compras, ante el 15,6% del primer trimestre, con más de 3.500 compras. Eso sí, en términos absolutos también se produjo un descenso de estas operaciones.
Los precios, en máximos
En cuanto a los precios, Catalunya sufrió un ligero incremento en el segundo trimestre de 2024, con una tasa trimestral del 0,3% por el 1% del trimestre anterior. En cifras absolutas, se situó en los 2.477 euros por metro cuadrado, con un crecimiento interanual del 2,2% por el 2,4% del primer trimestre. Se trata de los niveles más altos desde el segundo trimestre de 2011.
El precio del alquiler, en cifras récord en las provincias: Barcelona (950 euros), Girona (668 euros), Tarragona (588 euros) y Lleida (503 euros)
Entre las viviendas nuevas, el precio medio fue de 2.652 euros por metro cuadrado, cerca de máximos desde el primer trimestre del 2009, con un descenso del -0,9% y un incremento interanual del 1,4%, mientras que en el de segunda mano fue de 2.439 euros por metro cuadrado, el importe máximo desde el 2011, con un incremento trimestral del 0,5% y del 2,2% interanual.
Por otro lado, los API constatan que el precio de alquiler también continúa en cifras récord. Por ejemplo, en la demarcación de Barcelona ya supera los 950 euros mensuales, seguido de la de Girona (668 euros), Tarragona (588 euros) y Lleida (503 euros).