Barcelona és la ciutat amb el preu de l'habitatge de segona mà més alt de l'Estat. El metre quadrat a la capital catalana ja s'enfila als 3.851 euros, un augment interanual del 16,33%. Tot plegat ha quedat reflectit a l'últim informe de Tecnocasa i la Universitat Pompeu Fabra (UPF), publicat aquesta setmana, i que mostra a Madrid segona al rànquing (3.576 euros / metre quadrat i una variació del 17,87%). A la resta de l'estat, Talavera de la Reina presenta en el semestre analitzat la pujada interanual més gran (20,29%), però també el menor preu per metre quadrat (1.018 euros).
La forta demanda de compravenda d'habitatge, que en un any ha crescut el 32%, i la manca d'oferta disponible, que ha disminuït un 15,6%, han empès la pujada del preu de l'habitatge de segona mà a Espanya. D'aquesta manera, el preu de l'habitatge ha repuntat un 16,29% el primer semestre del 2025 en taxa interanual i ha situat el preu del metre quadrat en 3.025 euros (fa un any va ser de 2.601 euros / metre quadrat). Es tracta de la taxa de creixement més gran des de l'any 2006.
Amb aquestes dades, el preu de l'habitatge de segona mà està ara a nivells del segon semestre del 2005 (3.059 euros), encara que no s'ha assolit el màxim de la sèrie històrica, que se situa el segon semestre del 2006, quan el metre quadrat va vorejar els 3.500 euros.
Barcelona, també líder en hipoteques cares de segona mà
Les operacions de segona mà realitzades en el període gener-març del 2025, un total de 167.865 transaccions (segons fonts oficials del ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana) han crescut un 15,23% l'últim any, i es troben en màxims històrics de la sèrie, que va començar l'any 2004. A més, la segona mà representa el 91,2% de les operacions, cosa que demostra el paper poc significatiu de l'obra nova (8,8%).
Per la seva banda, la hipoteca mitjana a l'Estat se situa el primer semestre del 2025 en 151.244 euros, amb una variació interanual del 17,30%. Novament, és Barcelona la ciutat que presenta la hipoteca mitjana més alta (184.955 euros i una variació del 17,60%).