El mercat logísticcatalà ha tancat el primer trimestre amb una inversió de 118 milions d'euros, segons dades de CBRE. Aquesta xifra suposa una caiguda del 2,5% respecte al volum d'inversió del primer trimestre del 2022, però representa el segon millor des de l'inici de la sèrie històrica el 2003. D'altra banda, la contractació registrada en aquest període ha pujat a 216.000 metres quadrats, un 11% menys que el primer trimestre de l'any passat.
“Aquestes xifres evidencien el bon comportament del sector logístic català", ha assegurat David Oliva, director d'Industrial & Logística de CBRE Barcelona, qui ha afegit que "tot i l'actual context d'incertesa, els bons fonamentals, la baixa taxa de disponibilitat i el bon ritme de contractació fan de Barcelona un mercat molt dinàmic i interessant per als inversors”.
David Oliva: “Aquestes xifres evidencien el bon comportament del sector logístic català"
A escala estatal, el volum d'inversió ha arribat a 293,4 milions d'euros, un descens del 67% respecte a la xifra assolida un any abans, que va suposar un rècord històric de 895 milions d'euros. Les rendibilitats prime s'han situat al 4,75% tant a Catalunya com a Zona Centre, estables després de la pujada experimentada a finals de l'any anterior, encara que amb previsions de lleugers ajustaments d'aquí a finals d'any.
La disponibilitat ha continuat caient el primer trimestre d'aquest any i ha creuat la barrera del 3% per primera vegada, fins a situar-se en nivells mínims del 2,2%. Desglossat per zones, l'oferta disponible de la primera corona logística ha baixat fins al 0,4%, per sota de l'1,1% del primer trimestre del 2022. L'elevada demanda i el descens de l'oferta disponible han provocat un 3,2% a les rendes fins als 8 euros per metre quadrat al mes.
Entre les principals operacions d'aquest primer trimestre, destaca l'arrendament de 28.000 metres quadrats per part de Goodman a Esbo Logistics a Castellbisbal (Vallès Occidental) i l'arrendament d'Orimar Logistic d'un parc logístic de 27.000 metres a Fogars de la Selva (La Selva).